Atalanta 46
's-Gravendeel

Uitstekend verzorgde moderne hoekwoning met een zonnige tuin pal op het zuiden én aan het water gelegen. Dit is een heerlijke gezinswoning, zo is er een royale woonkamer, moderne open L-vormige...

Woonoppervlakte
125m²
Brochure

Omschrijving

Uitstekend verzorgde moderne hoekwoning met een zonnige tuin pal op het zuiden én aan het water gelegen. Dit is een heerlijke gezinswoning, zo is er een royale woonkamer, moderne open L-vormige keuken met de nodige inbouwapparatuur, vier slaapkamers waarvan één op de begane grond en een luxe badkamer.

De woning ligt in de moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Koningshof op een perceel van 285m² eigen grond. De wijk kenmerkt zich door ruimte, kinderspeelplaatsen en voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde is uitzicht op een leuk speelterrein voor kinderen.

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang tot de hal met meterkast, nette toiletruimte, de slaapkamer, woonkamer en de handige garderobe- en bergkast.

Speelse en royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin en heerlijk licht! In de woonkamer is een op maat gemaakte tv- en boekenkast.

De moderne L-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een antraciet composiet werkblad in combinatie met hoogglans witte keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, een Boretti 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. In de keuken is een handige bergkast voor de nodige voorraad.

De gehele begane grond heeft een nette grijze PVC-vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Lichte en ruime overloop, met inbouwkast met wasmachine-aansluiting en een aparte kast voor de Cv-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft door de vide en vele ramen veel lichtinval, daarnaast is er een vaste kleding kast en een airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn van een goed formaat, en de kamers aan de achterzijde hebben een screen.

De badkamer straalt luxe en comfort uit door het gebruik van hoogstaande materialen. Er is een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede (hang)toilet en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met antraciet wand- en vloertegels.

De overloop en de slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer.

TUIN
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, met een royaal zonneterras en toegang naar de inpandige berging met ruimte voor de tuinspullen. De tuin heeft een gazon, volwassen beplanting en een water- en elektrapunt. Vanaf de houten trap is toegang naar de vlonder, direct gelegen aan de waterkant, waar ruimte is om een bootje neer te leggen. Vanuit de achterom is toegang naar de tuin.
De voortuin is eveneens netjes onderhouden, hier is ook een eigen parkeerplaats voor 1 auto.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 125m2
- Perceeloppervlakte: 285m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant (2012);
- dubbele beglazing in houten kozijnen;
- schilderwerk 2015 en wordt jaarlijks bijgehouden;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- boekenkast in woonkamer blijft achter;
- screens aan de gehele achterzijde zijn elektrisch bedienbaar.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
285m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 1000×900cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Atalanta 46", "zipCode": "3295 PD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7852967, "lng": 4.6060107, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.