Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

De Wacht 11 A
's-Gravendeel

Landelijk gelegen, vrijstaand woonhuis met garage op 812 m2 eigen grond met aan de achterzijde vrij uitzicht. De woning is gelegen in buurtschap De Wacht omringd door de prachtige natuur van akkers...

Woonoppervlakte
120m²
Brochure

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaand woonhuis met garage op 812 m2 eigen grond met aan de achterzijde vrij uitzicht. De woning is gelegen in buurtschap De Wacht omringd door de prachtige natuur van akkers en polders van het nationale landschap De Hoeksche Waard. Toch zijn voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

De woning zelf kent een entree via de ruime, ca. 20 meter diepe voortuin van met voldoende parkeergelegenheid, een woonkamer met landelijke parketvloer, open keuken met bijkeuken, 4 prima slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, net sanitair, extra bergzolder, een uitgestrekte achtertuin van ca. 20 meter diep met overkapping en buitenhaard, tal van fruitbomen en vrij uitzicht op het akkerland.

De Wacht is een klein buurtschap nabij de Mookhoek en ’s-Gravendeel, gelegen aan het water van de Dordtse Kil, en kenmerkt zich door vrijheid, vriendelijke mede-buurtschapgenoten en prachtige natuur. Een unieke locatie, vanwaar ook diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn; 5 minuten naar de Kiltunnel (A16) naar Dordrecht, 8 minuten naar het centrum van ’s-Gravendeel en 20 minuten naar Rotterdam (A29) en Breda (A16).

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met toegang tot de zeer nette toiletruimte, meterkast, ruime slaapkamer/werkkamer op de begane grond, woonkamer en toegang tot de verdieping.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en openslaande tuindeuren en biedt veel privacy.
De keuken is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de handige, volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor een extra vriezer en de wasapparatuur en is er een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Centrale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de CV-ruimte. De overloop een slaapkamers zijn voorzien van een massief houten Merbau-vloer.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, biedt vrij uitzicht over het akkerland en is voorzien van een vaste kast over de gehele kamerbreedte en een Velux-dakraam met zonwering.

De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie met massagestralen, wastafelmeubel en toilet. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

BERGZOLDER
De bergzolder bevindt zich boven de gehele woning en is ideaal voor het opbergen van o.a. seizoensspullen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop.

ACHTERTUIN
De ca. 20 meter diepe, zuidgerichte achtertuin met vrij uitzicht op het akkerland is voorzien van een grote overkapping met lichtkoepels, verlichting en een open haard. Verder is de tuin ingericht met een vijver, gazon, vlonder, broei-/tuinkas en volwassen beplanting waaronder diverse fruitbomen. De fruitbomen bieden mooie bloesems in de lente en heerlijk fruit in de zomer; vijgen, pruimen, appels, peren, kersen, bramen, frambozen en druiven. Wat een paradijs! Zittend onder de overkapping met de haard aan, een wijntje in uw hand en uw gezicht gericht op het vrije uitzicht, is pas echt genieten.

VOORTUIN
De eveneens ca. 20 meter diepe voortuin is voorzien van een toegangshek, oprit naar de garage met ruimte voor het parkeren van circa 4 auto’s, een gazon, een groot zonneterras met zonnescherm dat is voorzien van wind- en zonsensor en volwassen beplanting.

GARAGE
De garage is voorzien van een roldeur, een loopdeur en een bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Perceelgrootte: 812 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Heteluchtverwarming (Brink, 1992)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Houtskeletbouw (energiezuinig)
- Mechanische ventilatie
- Slaapkamer/werkkamer op de begane grond

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
812m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "De Wacht 11", "zipCode": "3295 KB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.75156, "lng": 4.6262323, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 549.000,- k.k.

Goudsbloemstraat 8 3295 SG 's-Gravendeel