Elshoffstraat 6
's-Gravendeel

Let op: oplevering vanaf november 2018!

Starterswoning in fijne woonbuurt en rustige straat met doorzonwoonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot realiseren van 4e...

Woonoppervlakte
93m²
Brochure

Omschrijving

Let op: oplevering vanaf november 2018!

Starterswoning in fijne woonbuurt en rustige straat met doorzonwoonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot realiseren van 4e slaapkamer, balkon, bergzolder en achtertuin met stenen berging. De woning is voorzien van screens, dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in de kleuren van nú (grijs/wit).

De woning is gelegen vlakbij rivier en waterweg de Dordtse Kil. Hier kunt u uitwaaien, wandelen en schepen kijken.
Even winkelen of uit eten in de grotere stad Dordrecht is ook gemakkelijk; binnen 10 autominuten bereikt u Dordrechtse eiland en binnen 20 autominuten staat u al in Dordrecht-centrum. Met fiets staat u binnen 30 minuten in het centrum.

Maar ook ’s-Gravendeel zelf kent voldoende voorzieningen voor alle dagelijkse behoeften, o.a. twee basisscholen, een AH- en Jumbo-supermarkt, verse bakker, drogist, sportpark en sporthal, overdekt zwembad en een groot modecentrum.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Voldoende ruime hal met plavuizen vloer, trapkast met kelder, toilet, meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer.

Doorzonwoonkamer met spachtelputzwanden, deur naar de achtertuin, laminaat met diepe groef en vaste boekenkast dat altijd een sfeervol detail van de woonkamer is.

Zonder meer een nette keuken die is ingericht met berkenkleurige keukenkasten en kunststof werkbladen aan beide zijden, een plavuizen vloer en een servieskast met verlichting. Aan opbergruimte in deze keuken geen gebrek. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, vierpits-gaskookplaat (RVS), afzuigkap (RVS) en plintverwarming-/koeling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste bergkast.
De 2 grote slaapkamers zijn voldoende ruim en bieden veel lichtinval door de grote raampartijen. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en een radiator en is voorzien van een klapraam.
Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van nette binnendeuren met RVS-handgrepen.

ZOLDERVERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder met CV-ketelopstelling (HR, 2012) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens voorzien van dakraam en radiator.
Zolderruimte voor het opbergen van de seizoensspullen, maar waarvan ook een prima zolderkamer te realiseren is door middel van het plaatsen van een dakopbouw.

TUIN
Achtertuin voorzien van betegeling, buitenkraan, buitenverlichting en recent geplaatste schuttingen aan weerszijden (2015 en 2016). Stenen berging voorzien van elektra en een achterom aanwezig. Ligging op het noordwesten, maar op zonnige dagen is er ’s middags altijd een zonnige plekje in de achtertuin te vinden. Op zonnige zomerdagen is zelfs in de ochtend al te genieten van een plek in de zon achterin de eigen tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen zie bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1959
- Woonoppervlakte: ± 93 m²
- Inhoud: ± 287 m³
- Perceeloppervlakte: 142 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Vaillant HR (2012)
- Dubbele beglazing (m.u.v. dakraam)
- Kunststof raamkozijnen, houten deurkozijnen en deuren
- Screens voor- en achterzijde (screens voorzijde recent vernieuwd in antraciete kleur)
- Wandcontactdozen en lichtknoppen recent vernieuwd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘S-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

GOED WONEN GOED LEVEN

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 179.500,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
142m²
Inhoud
287m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Elshoffstraat 6", "zipCode": "3295 XE", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.78352, "lng": 4.6173601, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 215.000,- k.k.

dr Bossersstraat 12 3295 AG 's-Gravendeel