Goudsbloemstraat 8
's-Gravendeel

Gelijkvloers wonen op rustige, groene locatie.

Vrijstaande bungalow met dubbele garage, 4 parkeerplekken, woonkamer met open haard, open woonkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer op de...

Woonoppervlakte
150m²
Brochure

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op rustige, groene locatie.

Vrijstaande bungalow met dubbele garage, 4 parkeerplekken, woonkamer met open haard, open woonkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een recent aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De dubbele garage biedt mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Rustig gelegen aan een verkeersluwe straat op 502 m2 eigen grond op 2 minuten fietsafstand van het centrum met een diversiteit aan dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A29) en richting Dordrecht en Breda (A16) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Met bijvoorbeeld 20 autominuten of een half uurtje fietsen staat u al in Dordrecht-centrum voor een middagje winkelen of een hapje eten.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime L-vormige hal met toegang tot de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, woonkamer, keuken, (slaap)kamer, badkamer en de garage. Vanuit de hal is de marmerenvloer met vloerverwarming doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

Lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, open haard, balkenplafond, schuifpui naar de tuin en een nieuw (elektrisch bedienbaar) zonnescherm van 5x3m.

Open woonkeuken met hoekopstelling, kookeiland en granieten keukentafel. De keuken is voorzien van 1,5 spoelbak, een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, Amerikaanse koelvriescombinatie (met ijsblokjesmaker en verkoeld water) en inbouwverlichting.

Badkamer met comfortabele vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en twee handdoekenkasten, handdoekenradiator en shutters als raamdecoratie.

De (slaap-/werk)kamer op de begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kast met schuifdeuren.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de CV-/bergruimte en de badkamer die is ingericht met een laminaatvloer, wastafel, toilet, radiator, handdoekenkast en Velux-tuimelraam.

De twee slaapkamers zijn ruim van formaat, voorzien van veel bergruimte, hoge nok, grenen vloer en diverse knieschotten met verlichting. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote vaste (kleding)kasten en een Velux-tuimelraam.

TUIN
De in 2017 aangelegde achtertuin van circa 12x13 meter is gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met een groot zonneterras met terrastegels van 80x80, recent geschilderd tuinhuis, tuinverlichting, buitenkraan, elektrapunten en volwassen beplanting en bomen waaronder een sierappel, seringenboom en diverse bloesembomen. ‘Ruimte’, ‘groen’ en ‘rust’ kenmerken deze heerlijke achtertuin. In deze tuin op het zuiden is altijd wel een plekje in de zon en schaduw te vinden.

In de zijtuin is een houthok aanwezig.

GARAGE
Dubbele garage met 2 garagedeuren en ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De garage is aanpandig en te bereiken van binnenuit. Op het terrein voor en naast de garage kunnen 4 auto’s geparkeerd worden. De garage beschikt over verwarming, elektriciteit, een wasbak met wateraansluiting, aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote, beloopbare bergzolder (vlizotrap).

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 150 m2
- Perceelgrootte: 502 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Alarmsysteem
- Buitenschilderwerk 2017
- CV-ketel: Nefit Ecomline HRC 30 V Excellent (±2001)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Vier parkeerplekken op eigen grond
- Vloerverwarming b.g. (m.u.v. toilet en kantoorruimte)
- Volledig geïsoleerd (gevel-, dak- en vloerisolatie)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
502m²
Overig oppervlakte
39m²
Inhoud
599m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuid, 163m², 1300×1250cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Goudsbloemstraat 8", "zipCode": "3295 SG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7782617, "lng": 4.6119143, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.