Strijenseweg 102
's-Gravendeel

Verrassend nette dijkwoning met privacy-biedende woonkamer met vloerverwarming, halfopen keuken, moderne badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers met 2 ruimtescheppende dakkapellen en tuin op het...

Woonoppervlakte
60m²
Brochure

Omschrijving

Verrassend nette dijkwoning met privacy-biedende woonkamer met vloerverwarming, halfopen keuken, moderne badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers met 2 ruimtescheppende dakkapellen en tuin op het zuidoosten met houten berging en overkapping.

De woning is gebouwd in 1910 maar in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd, zo is de badkamer in 2016 vernieuwd en is de verdieping in 2017 geheel gemoderniseerd.

Gelegen op 77 m2 eigen grond aan de rand van ’s-Gravendeel met diverse voorzieningen om de hoek; nabij het sportpark, op 2 minuten fietsafstand van het centrum en op 15 autominuten van Dordrecht-centrum.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree, te bereiken via de achterzijde van de woning, met toegang tot de toiletruimte, badkamer, keuken en woonkamer.

De in 2016 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche, designradiagor en gedeeltelijk vloerverwarming.

Nette L-vormige keuken met vloerverwarming, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuiger. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad met houtlook en crèmekleurige keukenkasten.
In de keuken bevindt zich een kast met opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Privacy-biedende en net afgewerkte woonkamer met een open trap naar de verdieping. De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en vloerverwarming (m.u.v. toilet en een gedeelte van de badkamer). De plafonds zijn voorzien van sfeervolle inbouwspots.

VERDIEPING
Verdieping met twee slaapkamers en twee dakkapellen met kunststof kozijnen. Deze verdieping is in 2017 geheel gemoderniseerd, afgewerkt met overschilderbaar glasvliesbehang en een lichtgrijze laminaatvloer. De kleine kamer is voorzien van een moderne houten (‘barn’) schuifdeur. Er zijn diverse knieschotten aanwezig voor de nodige bergruimte.

TUIN
Aan de achterkant is de tuin gelegen waar in alle privacy van het zonnetje kan worden genoten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten berging met elektriciteit en een overkapping. De tuin grenst aan een groen gazon.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1910
- Woonoppervlakte: 60 m2
- Perceeloppervlakte: 77 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Dakpannen vervangen in 2004
- Dakkapellen (2012 + 2017)
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Vaillant, 2005)
- Dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Recht van overpad is officieel geregeld

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 175.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60m²
Perceeloppervlakte
77m²
Inhoud
200m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 12m², 200×600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Strijenseweg 102", "zipCode": "3295 KR", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7743925, "lng": 4.6167624, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.