Vlasstraat 49
's-Gravendeel

Fijne eengezinswoning met tuingerichte woonkamer met open haard, halfopen keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en achtertuin op het zuiden met stenen berging. De woning is voorzien van een...

Woonoppervlakte
112m²
Brochure

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met tuingerichte woonkamer met open haard, halfopen keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en achtertuin op het zuiden met stenen berging. De woning is voorzien van een ruimtescheppende dakkapel, kunststof kozijnen, muur- en dakisolatie uit 2010.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp, vlakbij uitvalswegen, 2 basisscholen en het centrum van ’s-Gravendeel.
Het dorp kent voldoende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, o.a. een Jumbo en Albert Heijn, verse bakker, drogist, groot modecentrum, sportpark met sporthal, tennisbanen, overdekt zwembad en horecagelegenheden. Even ontspannen kan in het nieuwe thermenresort dat op nog geen 5 minuten fietsafstand van de woning ligt. Uitwaaien, wandelen en schepen kijken kan ook in eigen dorp bij rivier en waterweg de Dordtse Kil.

’s-Gravendeel is gelegen tussen stad en platteland. Binnen 15 autominuten of 30 fietsminuten ligt het stadscentrum van Dordrecht met winkels en tal van restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden. Een ideale locatie dus!

Wij zijn op zoek naar de tweede bewoners voor deze woning. Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met nette toiletruimte (2010), vaste kast, meterkast met moderne groepenkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met brede planken, open haard, open trap, grote raampartijen en loopdeur naar de diepe achtertuin op het zuiden.

De halfopen U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een crèmekleurig keukenkasten, een kunststof werkblad en een groot raam dat veel lichtinval biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, alles van het merk Pelgrim: oven, grote 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van prima formaat en de badkamer die is ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, bad/douchecombinatie en tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met terracotta vloertegels en beige wandtegels. De radiator is - heel netjes - ingebouwd.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met knieschotten, wasmachineaansluiting, CV-ketel en dakraam.

De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de zuidkant en is een prima 4e slaapkamer.

De gehele zolder is opnieuw geïsoleerd in 2010.

TUIN
Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met terras, volwassen beplanting (waaronder een Amberboom met mooi herfstblad en een Amelanchier die mooi bloeit in de lente), houthok voor het haardhout, achterom en stenen schuur voorzien van elektriciteit.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Perceeloppervlakte: 121 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Betonnen verdiepingsvloeren
- Cv ketel: Vaillant HR (2008)
- Dakisolatie (2010)
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen (met draai-/kiepramen) en keralit rabatdelen (geplaatst in 2010)
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 197.500,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
121m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Vlasstraat 49", "zipCode": "3295 TM", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7742777, "lng": 4.6129825, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 215.000,- k.k.

dr Bossersstraat 12 3295 AG 's-Gravendeel

€ 219.000,- k.k.

Vlasstraat 48 3295 TN 's-Gravendeel