Vlietstraat 34
's-Gravendeel

Goed onderhouden hoekwoning met carport gelegen in een rustige woonwijk op een royaal perceel van 339m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, half open keuken, nette...

Woonoppervlakte
94m²

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met carport gelegen in een rustige woonwijk op een royaal perceel van 339m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, half open keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een keurige achtertuin met veel ruimte! Kortom, een heerlijke gezinswoning!

De woning is gelegen vlakbij rivier en waterweg de Dordtse Kil. Hier kunt u uitwaaien, wandelen en schepen kijken.
Even winkelen of uit eten in de grotere stad Dordrecht is ook gemakkelijk; binnen 10 autominuten bereikt u Dordrechtse eiland en binnen 20 autominuten staat u al in Dordrecht-centrum. Met fiets staat u binnen 30 minuten in het centrum.
Maar ook ’s-Gravendeel zelf kent voldoende voorzieningen voor alle dagelijkse behoeften, o.a. twee basisscholen, een AH- en Jumbo-supermarkt, verse bakker, drogist, sportpark en sporthal, overdekt zwembad en een groot modecentrum.

Wij laten met plezier de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer en eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer met een gezellig uitzicht op de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer is een praktische kleine hal waar bijvoorbeeld in de vaste kast ruimte is voor de jassen en schoenen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, hierdoor is er tijdens het koken ook contact tussen de chef en het bezoek.
De keuken is in een U-vormige opstelling geplaatst in een lichte kleurstelling van keukenkasten en werkblad. En ingericht met een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde grijze laminaatvloer, met uitzondering van het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, de ramen van horren en rolluiken.
Nette badkamer met keurig tegelwerk, de badkamer is ingericht met een douchecabine, tweede toilet, design radiator en een groot wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en eventueel de droger, Cv-ketel en voldoende bergruimte achter knieschotten.
De 4e slaapkamer is van een prettig formaat en voorzien van een Veluxdakraam en een nette laminaatvloer. Daarnaast zijn er handige knieschotten, waardoor de spullen uit het zicht zijn.

TUIN
Keurig onderhouden achtertuin gelegen op het noordwesten, door de grote van de tuin is er altijd een zonnig of juist schaduwplekje te vinden. Een groot perceel, ingericht met sierbestrating, borders en volwassen beplanting. Doordat er 2 percelen zijn is er via de zijtuin toegang naar de dijk.
De carport heeft aan de achterzijde een deur met toegang naar de tuin. In de carport is ruimte voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of hobbyspullen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 94 m2
- Perceelgrootte: 339 m2 (3 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk Remeha (2012), met jaarlijks onderhoud
- Dubbele beglazing in houten kozijnen, m.u.v. achterdeur
- Schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden
- Rolluiken aanwezig
- Rolluik slaapkamer voorzijde, kan niet te hoog worden opgetrokken
- Horren voor de ramen aanwezig
- Carport 1993 geplaatst

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
339m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
250m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 54m², 600×900cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Vlietstraat 34", "zipCode": "3295 GN", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7839962, "lng": 4.6132216, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 215.000,- k.k.

dr Bossersstraat 12 3295 AG 's-Gravendeel

€ 219.000,- k.k.

Vlasstraat 48 3295 TN 's-Gravendeel