Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Weverijstraat 22
's-Gravendeel

Starterswoning in fijne woonbuurt en rustige straat met lichte doorzonwoonkamer, half open keuken met de benodigde apparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer, bergzolder en achtertuin op het...

Woonoppervlakte
78m²

Omschrijving

Starterswoning in fijne woonbuurt en rustige straat met lichte doorzonwoonkamer, half open keuken met de benodigde apparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer, bergzolder en achtertuin op het oosten met stenen berging. De woning is gelegen op 153m2 eigen grond en voorzien van dubbele beglazing, moderne badkamer geplaatst in 2015, geheel gerenoveerde eerste verdieping in 2018 en helemaal uitgevoerd in de kleuren van nu!

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op 2 minuten fietsafstand van het centrum met een diversiteit aan dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A29) en richting Dordrecht en Breda (A16) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Met bijvoorbeeld 20 autominuten of een half uurtje fietsen staat u al in Dordrecht-centrum voor een middagje winkelen of een hapje eten.

Wij laten graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de trapkast, toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een leuk uitzicht op de tuin. De woonkamer staat door de opening in directe verbinding met de keuken.
De half open L-vormige keuken heeft een hardstenen werkblad en offwhite keukenkasten. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en een oven. Er is eventueel ook een wasmachine aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

De entree en de woonkamer hebben een massief houten vloer en de keuken is voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn in 2018 voorzien van gestuukte wanden, nieuwe vloer en opnieuw geschilderd. De wasmachine- en drogeropstelling is in de slaapkamer aan de voorzijde geplaatst en voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens en een grijze laminaatvloer.

In 2015 is de badkamers geplaatst helemaal in de kleurstelling van nu met grote grijze vloertegels gecombineerd met lichte wandtegels. De badkamers is ingericht met een ruime inloopdouche met regenkop, designradiator, wastafelmeubel en lichtspotjes.

De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar, voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en hier is ook de Cv-ketel geplaatst.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van tegels, buitenkraan en verlichting. Stenen berging is voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig. De ligging is op het oosten, maar op zonnige dagen is er ’s middags altijd een zonnige plekje in de achtertuin te vinden. Op zonnige zomerdagen is zelfs in de ochtend al te genieten van een plek in de zon achterin de eigen tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 78m2
- Perceelgrootte: 153 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit (2008)
- Dubbele beglazing, beneden verdieping houten kozijnen en boven kunststof
- Dakraam zolder is enkele beglazing
- Schilderwerk voorzijde 2013, achterzijde 2016
- Houten verdiepingsvloeren
- 2015 gehele badkamer vernieuwd
- 2018 boven verdieping gestuukt en geschilderd


---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 182.500,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
153m²
Inhoud
231m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 64m², 510×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Weverijstraat 22", "zipCode": "3295 VR", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7757071, "lng": 4.6144006, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.