Riedermorgen 35
Barendrecht

Fijne en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 139m2 eigen grond met een tuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt op een prettige locatie aan de buitenrand van de jonge...

Woonoppervlakte
89m²

Omschrijving

Fijne en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 139m2 eigen grond met een tuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt op een prettige locatie aan de buitenrand van de jonge woonwijk en kindvriendelijke wijk “Riederhoek”, nabij het “Riederpark” met diverse gelegenheid voor sport en spel met een speeleiland.

De woning is ingedeeld met een lichte en tuingerichte woonkamer, L-vormige keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en 3 slaapkamers met dakkapel en een open zolderruimte voor eventueel een vierde slaapkamer of werkruimte.

Het winkelcentrum “Carnisse Veste” met alle dagelijkse voorzieningen van supermarkten, drogisterij, groenteboer en bakker is op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen, parken en natuurgebieden zijn allen op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is met 15 autominuten bereikbaar.

Wij laten graag deze fijne gezinswoning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte tuingerichte woonkamer met een handige trapkast voor de nodige voorraad of het opbergen van schoonmaakspullen. Vanuit de woonkamer is toegang naar de achtertuin.
Moderne L-vormige open keuken (2009) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft daardoor een prettig vrij uitzicht. De keuken is afgewerkt met een betonlook kunststof werkblad gecombineerd met wit en taupekleurige keukenkasten. Door het gebruik van diverse inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser een fijne plek om de dagelijkse maaltijd te bereiden.

De begane vloer is voorzien van een nette grijze laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine- en droger. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een ruimte scheppende dakkapel en nette lichte laminaatvloer.
De nette badkamer is ingericht met een ligbad met een regendouche, sanibroyeur toilet en een wastafelmeubel met handdoekenkast. De badkamer is afgewerkt in lichte vloer- en wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een extra slaap- en/of studeerkamer met twee dakramen en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, gecombineerd met de warmwatervoorziening. Tevens is er bergruimte achter schotten aanwezig en een keurige laminaatvloer.

TUIN
De keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, borders met volwassen beplanting en stenen berging (ca. 7m2) met elektra en een achterom. Het terras is voorzien van een zonnedoek over het terras (ter overname) en een waterpunt.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 89 m2
- Perceelgrootte: 139m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas (2002) met jaarlijks onderhoud
- Dubbele beglazing in houten kozijn
- Schilderwerk kozijnen 2018
- Vaste trap is aangelegd (2010)
- Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig
- Lampje koelkast werkt niet meer (2002)

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 279.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
139m²
Inhoud
258m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 69m², 510×1350cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Riedermorgen 35", "zipCode": "2993 XB", "city": "Barendrecht", "lat": 51.8559408, "lng": 4.4910033, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.