Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Burgemeester Kolbach erf 14 ong
Goudswaard

WAT?
Heerlijk duurzame en energiezuinige 2-onder-1kapwoning met 5 kamers, een (bruto) breedte van 5,40 meter en een diepte van 10 meter op een perceel eigen grond van maar liefst circa 235m²!...

Woonoppervlakte
123m²

Omschrijving

WAT?
Heerlijk duurzame en energiezuinige 2-onder-1kapwoning met 5 kamers, een (bruto) breedte van 5,40 meter en een diepte van 10 meter op een perceel eigen grond van maar liefst circa 235m²! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123m² en is voorzien van drie woonlagen, waarvan 1 een vrij indeelbare zolderverdieping is.

TECHNIEK
Op het zadeldak van deze goed geïsoleerde en gas-loze woning worden maar liefst 16 zonnepanelen (per woning) geïnstalleerd. De woning wordt op de begane grond verwarmd met vloerverwarming en op de verdieping met radiatoren. Ook wordt de woning aan de binnenzijde (wand + plafond) glad gestuukt. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een lucht/water warmtepomp en een WTW-unit. Vanzelfsprekend is er een energielabel A van toepassing!

SANITAIR
De woning wordt voorzien van een toilet en een badkamer (inclusief volledig tegelwerk) met onderdelen van de merken Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Sphinx en Novellini. Bedrag van €6000,- ex BTW in de aanneemsom.

WANNEER?
De bouw start na de zomer 2021 en is waarschijnlijk eind derde kwartaal 2022 klaar. De oplevering geschiedt overigens altijd onder het expliciete voorbehoud dat de partijen voor de NUTS voorzieningen deze op tijd aanleggen en onder het expliciete voorbehoud dat bouwmaterialen geleverd kunnen worden. Voor beide zaken is de verkoper / aannemer namelijk afhankelijk van derden.

WIE?
De bouw wordt uitgevoerd door Aannemers- en Onderhoudsbedrijf H.C. Kleijn uit Goudswaard. Het installatiewerk wordt uitgevoerd door Installatiebedrijf Boot BV uit Zuid-Beijerland en de elektrotechnische installatie wordt uitgevoerd door Groenenberg Elektrotechniek eveneens uit Zuid-Beijerland.

VRAAGPRIJS
De linker woning heeft een vraagprijs van € 420.000,- vrij op naam.
De rechter woning heeft een vraagprijs van € 415.000,- vrij op naam.
Het verschil zit in de iets grotere berging van de linkerwoning.

VRIJ OP NAAM
Vrij op naam betekent dat de verkoper verantwoordelijk is voor de eventuele belastingen en de kosten voor de notaris voor het op naam van koper zetten van de woning. De koper is alleen verantwoordelijk voor de kosten van een eventuele hypotheekakte.

NOTARIS
Notariskantoor Van der Straaten Notarissen uit Mijnsheerenland zal (voor rekening van verkoper) de koop- aannemingsovereenkomst verzorgen. Koper verplicht zich bij een eventuele aankoop ook voor zijn eventuele hypotheekakte gebruik te maken van de diensten van Van der Straaten Notarissen.

ZELF DOEN
Je dient als koper zelf een keuken te plaatsen (in de aanneemsom €7.000,- ex BTW) en de volledige vloerafwerking te doen. Ook de volledige tuinaanleg en terreinafbakening is voor eigen rekening.

INDELING
BEGANE GROND
Op de begane grond vind je de ruime entree met het toilet en vervolgens een royale woonkamer met open keuken. Naast de woning is een grote aangebouwde houten berging te vinden waar de technische installaties ook zijn geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je ruim 30m² vrij indeelbare ruimte. Creëer hier bijvoorbeeld nog een extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Er is van alles mogelijk! Natuurlijk is deze verdieping ook met een vaste trap bereikbaar. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

TUIN
Naast de riante woonruimte heb je ook een heerlijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ruim 13 meter diep! Naast de woning is op eigen terrein aan de voorzijde van de berging een auto te parkeren. Aan de voorzijde van de woning is er nog een kleine voortuin aanwezig.

VERKOOP
Heeft u interesse, dan raden wij u aan zelf eens vrijblijvend op de locatie te gaan kijken. De locatie is op de luchtfoto met wit omcirkeld en is verder vrij toegankelijk. Vindt u de locatie net zo leuk als wij, dan horen we dat graag van u en zullen we u digitaal alle informatie sturen die wij hebben en uw gegevens opnemen.

We zullen vervolgens iedereen tot 16 augustus de tijd geven zich in te lezen in de materie. Op 16 augustus 2021 zullen we de balans opmaken. Uiterlijk op dat moment dienen wij dus op de hoogte te zijn van uw interesse! Zijn er meerdere partijen geïnteresseerd, dan zullen we waarschijnlijk aan elk van deze partijen een eindvoorstel (een uiterste bieding) vragen, waarna de verkoper de woningen zal gunnen aan de partij met de (in zijn ogen) beste voorwaarden.

VRAGEN
Heeft u vragen, bel of mail gerust. We zijn u graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000,- v.o.n.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
265m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 104m², 800×1300cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Kolbach erf 14", "zipCode": "3267 AH", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7941344, "lng": 4.2750261, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

DANNY VAN BERKEL

DANNY VAN BERKEL

Beëdigd makelaar/taxateur o.z.

06 - 41 60 95 80
info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

Hooiplok 15 3267 BE Goudswaard

€ 420.000,- v.o.n.

Burgemeester Kolbach erf 15 3267 AH Goudswaard