Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Burgemeester Kolbach erf 15
Goudswaard

WAT?
Fraaie twee-onder-eenkap nieuwbouwwoning (2022), VOLLEDIG GASLOOS (!), energiezuinig (18 zonnepanelen!), type 2-onder-1 kap met 4 goede slaapkamers. Daarnaast is er een woonkamer met...

Woonoppervlakte
135m²

Omschrijving

WAT?
Fraaie twee-onder-eenkap nieuwbouwwoning (2022), VOLLEDIG GASLOOS (!), energiezuinig (18 zonnepanelen!), type 2-onder-1 kap met 4 goede slaapkamers. Daarnaast is er een woonkamer met open keuken van ruim 5 x 11 meter, een afgebouwde schuur met overkapping, een aangebouwde schuur/bijkeuken en is ook de schutting al geplaatst. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 243m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 135m² en is voorzien van drie woonlagen + een grote vliering.

HOE?
De woning is afgelopen jaar compleet nieuw gebouwd. Op de foto's zijn de wanden en plafonds (deels) nog niet gestuukt, maar ook dat wordt nog wel volledig gedaan (wand + plafond). Het voordeel van deze nieuwbouwwoning is dat je deze dus al wel kunt bezichtigen om een gevoel met de ruimte te krijgen! Maak daar gerust gebruik van!

TECHNIEK
Op het zadeldak van deze goed geïsoleerde en gasloze woning liggen maar liefst 18 zonnepanelen. De woning wordt op de begane grond verwarmd met vloerverwarming en op de verdieping met radiatoren. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een lucht/water warmtepomp en een WTW-unit. Vanzelfsprekend is energielabel A van toepassing!

ZELF DOEN
De woning dient door de koper zelf te worden voorzien van badkamer, toilet en keuken. Vanzelfsprekend zijn de aansluitingen al aanwezig. De koper dient daarnaast ook zelf de volledige muurafwerking (schilderwerk of behang), vloerafwerking en tuinaanleg te doen.

WANNEER?
De woning is eventueel direct op te leveren!

KOSTEN KOPER
De woning wordt "kosten koper" verkocht. Dat wil zeggen dat de koper verantwoordelijk is voor de kosten die gemoeid zijn met de overdracht, zoals de notariskosten. Koper dient daarnaast rekening te houden met eventuele kosten voor de hypotheekadviseur en de hypotheekakte. Omdat het een nieuw vervaardigde woning is, is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Notariskantoor Van der Straaten Notarissen uit Mijnsheerenland zal (zoals gezegd voor rekening van koper) de koop- aannemingsovereenkomst verzorgen. Koper verplicht zich bij een eventuele aankoop ook voor zijn eventuele hypotheekakte gebruik te maken van de diensten van Van der Straaten Notarissen.

INDELING
BEGANE GROND
Op de begane grond vind je de ruime entree met het toilet en vervolgens een royale woonkamer met open keuken. Naast de woning is een grote aangebouwde houten berging/bijkeuken te vinden waar de technische installaties ook zijn geplaatst. De tuin is voorzien van een schuur met overkapping en ook de schutting is al geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruimte die bedoeld is voor de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een riante zolderkamer te vinden. Natuurlijk is deze verdieping ook met een vaste trap bereikbaar. Via een vlizotrap is er daarnaast toegang tot een riante bergzolder!

TUIN
Naast de riante woonruimte heb je ook een heerlijke achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden! Naast de woning is op eigen terrein aan de voorzijde van de berging een auto te parkeren. Aan de voorzijde van de woning is er nog een kleine voortuin aanwezig.

VERKOOP
Heb je interesse, maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

VRAGEN
Heb je vragen? Bel of mail gerust. We zijn je graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 485.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
243m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
487m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 104m², 800×1300cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Kolbach erf 15", "zipCode": "3267 AH", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7942625, "lng": 4.2753008, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

DANNY VAN BERKEL

DANNY VAN BERKEL

Beëdigd makelaar/taxateur o.z.

info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

Hooiplok 15 3267 BE Goudswaard
Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000,- k.k.

Korenmaaier 13 3267 BK Goudswaard