Burgemeester Zahnweg 3
Goudswaard

Vrijstaand jaren '20 woonhuis met stenen garage en ca. 30 meter diepe en 12 meter brede achtertuin. Gelegen op een zeer royaal perceel van 574 m² eigen grond in het mooie Goudswaard wat gekenmerkt...

Woonoppervlakte
109m²

Omschrijving

Vrijstaand jaren '20 woonhuis met stenen garage en ca. 30 meter diepe en 12 meter brede achtertuin. Gelegen op een zeer royaal perceel van 574 m² eigen grond in het mooie Goudswaard wat gekenmerkt wordt door rust en natuur.

De woning heeft een woonkamer met authentieke details zoals glas in loodramen, houten luiken, eikenhouten vloer en vaste (boeken)kast. Daarnaast is er een woonkeuken met bijkeuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping, een ruimtescheppende dakkapel en een bergzolder.

Goudswaard ligt in een Nationaal Landschap, omringd door natuur en akkerbouw. Op slechts enkele wandel- en fietsminuten bevinden zich prachtige polderlandschappen en vergezichten. Desondanks ligt de A29 richting Rotterdam op slechts 15 autominuten afstand. En het dorp zelf kent diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek, 2 basisscholen, kapper, bushalte met goede verbindingen richting Rotterdam, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden aan rivier ’t Spui. Oud-Beijerland met uitbebreidere voorzieningen ligt op ca. 10 minuten afstand.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Karakteristieke entree met meterkast, brede trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken- en kamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten kwaliteitsvloer, glas in loodramen en een ingebouwde boekenkast. Op zonnige of koude dagen zijn de gezellige luiken aan de voorzijde en het rolluik aan de achterzijde te gebruiken om de zon of kou te weren.

Via een sfeervolle toog en hal met trapkast is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken, met eveneens glas in loodramen, is voorzien van een PVC-vloer en biedt ruimte om de eettafel te plaatsen. De keuken is ingericht met een kunststof werkblad en inbouwapparatuur van het merk Siemens, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

In de naastgelegen bijkeuken zijn een keukenblok en een vaste kast met CV-opstelling en wasapparatuuraansluitingen te vinden. De doucheruimte met wastafel, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan en de separate toiletruimte zijn hier gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met Velux-dakraam en wastafel, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en Velux-dakraam. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een Velux-dakraam.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken waar meer dan voldoende plaats is voor het opbergen van o.a. al uw seizoensspullen. De zolder is voorzien van elektra.

TUIN
Uitgestrekte achtertuin van ca. 30 meter diep bij 12 meter breed waar het optimaal genieten is van rust, vrijheid en vogelgezang. De tuin ligt op het oosten en er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, een zonneterras, gazon en 3 houten bergingen/tuinhuizen.

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met kantel- en loopdeur en elektra. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen zie bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: ± 1925
- Woonoppervlakte: ± 109 m²
- Inhoud: ± 331 m³
- Perceeloppervlakte: 574 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Nefit EconomLine HR (1996)
- Dubbele beglazing (op voordeur en bovenraam na)
- Garagedak in 2010 vervangen
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2013/2014
- Ramen 1e verdieping voorzien van vliegenhorren
- Velux-dakramen 1e verdieping voorzien van verduisterende gordijnen
- Woonkamer en gedeelte van keuken voorzien van betonnen ondervloer

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- GOUDSWAARD ---------

Goudswaard ligt in de natuurrijke gemeente Korendijk. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie- en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er in Piershil een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
574m²
Inhoud
331m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 360m², 1200×3000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Zahnweg 3", "zipCode": "3267 AB", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7946186, "lng": 4.2771272, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.