Dorpsstraat 9
Goudswaard

Half-vrijstaande, goed verzorgde woning met 7 kamers en 204 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, veel leefruimte door een ruime woonkamer en...

Woonoppervlakte
204m²
Brochure

Omschrijving

Half-vrijstaande, goed verzorgde woning met 7 kamers en 204 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, veel leefruimte door een ruime woonkamer en woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 dakkapellen op de verdieping, aangebouwde stenen berging en een 16 meter diepe achtertuin met sfeervolle overkapping. Beschikt over veel bergruimte en een groen energielabel (C).

Gelegen op 285 m2 eigen grond op een rustige locatie in het oude dorpscentrum met aan de voorzijde zicht op monumentale herenhuizen en aan de achterzijde grotendeels vrij gelegen.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1880 maar is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd, waarbij ook de gevel is vernieuwd in de stijl van de oorspronkelijke gevel.

Dat Goudswaard in een Nationaal Landschap ligt, is niet te ontkennen. Het dorp ligt midden in de natuur en akkerbouw met prachtige Hollandse polderlandschappen en ongekende vergezichten. Op slechts enkele wandel- en fietsminuten van deze woning liggen diverse landelijke wandel- en fietsroutes langs o.a. rivier ’t Spui en het vogelreservaat van de Korendijkse Slikken.

Het dorp zelf kent diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk met apotheek, twee basisscholen, kapperszaak, goede busverbindingen, voetbal- en tennisvereniging en recreatiemogelijkheden bij het strandje en rivier ’t Spui. Oud-Beijerland en de A29 richting Rotterdam, Zierikzee en Breda zijn in 15 autominuten bereikbaar.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hoofdentree met marmoleum vloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, kleine slaapkamer en de ouderslaapkamer met ensuite badkamer.

De kleine maar nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een PVC-vloer, diepe vaste kast en de meterkast. Ideaal als kantoortje aan huis.

De woonkamer is voorzien van een marmoleum vloer, lichttube, grote inloopkast en een toog met doorgang naar de keuken. Door haar hoeveelheid ruimte en vorm is de woonkamer gemakkelijk op diverse manieren in te delen.

De keuken is ingericht met hoogglans kastenwand (raspberry) en een kookeiland met kunststof werkblad en witte hoogglans front. Aan het kookeiland kan ’s-ochtends heerlijk met het hele gezin van een ontbijtje worden genoten.
De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak met flexibele kraan en een plintzuiger. De keuken is afgewerkt met PVC-vloer en spotjesverlichting en beschikt over een vaste kastenwand en een kleinere vaste kast. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vast tweepersoonsbed (140x200 cm) en een vaste kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de ensuite badkamer.
De badkamer is afgewerkt met frisse blauwe en crèmekleurige wandtegels en een waterbestendige kurkvloer die warm aanvoelt aan de voeten. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel, medicijnkast, afzuiging en designradiator.

Via de zij-entree, de badkamer en de keuken is de hal te bereiken met toegang tot de ruime toiletruimte en de aangebouwde berging. De berging is ruim van formaat, geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting en een keukenopstelling te vinden.

VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de separate toiletruimte, bergvliering, vaste kast en de 4 slaapkamers die allen beschikken over vaste eenpersoonsbedden. De vaste bedden (hout) zijn eventueel eenvoudig te verwijderen. Enkele kamers beschikken daarnaast ook over vaste kasten en bureaus. Een van de slaapkamers beschikt over een (berg- of speel)zolder. Een huis vol verrassingen!

TUIN
De circa 16 meter diepe achtertuin met goede zonligging, sierbestrating, sfeervolle overkapping, pergola met witte druiven en overige volwassen beplanting is echt een plaatje! In de lente en zomer staat alles in bloei en kan er in alle rust genoten worden van de flora en fauna! De extra houten schuur is voorzien van elektra en is afgewerkt met zwarte gepotdekselde delen. Ook is er een kippenren aanwezig die het plaatje van wonen in Goudswaard helemaal afmaakt. De achtertuin beschikt daarnaast over buitenkranen en een achterom; via een sfeervol grindpad is de parkeerplaats te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1880
- Woonoppervlakte: 204 m2
- Perceeloppervlakte: 285 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Cv ketel: Nefit EconomLine HR (2002)
- Enkel glas: slaapkamer b.g., hal, toilet en berging b.g.
- Grotendeels geïsoleerd met dubbele beglazing (in houten kozijnen), gevel- en dakisolatie
- Zij-entree bereikbaar via slop

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- GOUDSWAARD ---------

Goudswaard ligt in de natuurrijke gemeente Korendijk de liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er in Piershil een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 298.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204m²
Perceeloppervlakte
285m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit EconomLine HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 120m², 750×1600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 9", "zipCode": "3267 AE", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7957871, "lng": 4.2739616, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 295.000,- k.k.

Burgemeester Zahnweg 3 3267 AB Goudswaard