Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Molendijk 27
Goudswaard

Half vrijstaande dijkwoning met 6 kamers en grote achtertuin, gelegen op unieke locatie met vrij uitzicht op het ‘Binnenspui’ op 172 m2 eigen grond.

De woning is voorzien van...

Woonoppervlakte
109m²

Omschrijving

Half vrijstaande dijkwoning met 6 kamers en grote achtertuin, gelegen op unieke locatie met vrij uitzicht op het ‘Binnenspui’ op 172 m2 eigen grond.

De woning is voorzien van karakteristieke ijsselsteentjes, een doorzonwoonkamer met vrij uitzicht op het water, dichte keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers met 2 dakkapellen op de verdieping, aanpandige schuur en grote achtertuin aan het Binnenspui. Een ideale locatie waar vissen of kanoën vanuit eigen tuin mogelijk is.

Op enkele wandel- en fietsminuten van deze woning liggen diverse landelijke wandel- en fietsroutes door natuur van het Nationale Landschap met prachtige Hollandse polderlandschappen en ongekende vergezichten over o.a. akkerbouw en rivier ’t Spui.

Het dorp kent diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk met apotheek, 2 basisscholen, kapperszaak, uitstekende busverbindingen, voetbal- en tennisvereniging en recreatiemogelijkheden bij het strandje aan ’t Spui. Oud-Beijerland en de A29 richting Rotterdam, Zierikzee en Breda zijn in 15 autominuten bereikbaar.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer biedt veel lichtinval en aan de achterzijde prachtig vrij zicht op het Binnenspui en aan de voorzijde zicht op de dijk met noten- en kastanjebomen. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Eenvoudige keuken in rechte opstelling welke is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie (ter overname) en los gasfornuis. Ook vanuit de keuken is het prachtige uitzicht te bewonderen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel. Deze ruimte is eventueel bij te keuken te betrekken.

De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Separaat is de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de voorzolder en vier slaapkamers waarvan twee met een ruimtescheppende dakkapel.

TUIN
De grote achtertuin beschikt over diverse (zonne)terrassen, volwassen beplanting en vrij zicht op het Binnenspui. De tuin kenmerkt zicht door natuur en rust en leent zich uitstekend voor een middagje vissen vanuit eigen tuin of varen op het Binnenspui. In deze omgeving vergeet je de hectiek van alledag.

SCHUUR
Ruime aanpandige schuur voorzien van elektra en enkele beglazing.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Perceeloppervlakte: 172 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- De woning wordt centraal verwarmd via CV-ketel: Intergas (2012)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dak en gevels geïsoleerd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- GOUDSWAARD ---------

Goudswaard ligt in een natuurrijke omgeving. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er in Piershil een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 169.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
172m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 63m², 900×700cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Molendijk 27", "zipCode": "3267 AL", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7961321, "lng": 4.2749835, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.