Abraham Kuyperhof 6
Heinenoord

Hoekwoning op fantastische locatie aan de rand van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht op het ‘Zalmpad’ aan de Oude Maas.

De woning heeft een licht doorzonwoonkamer, dichte...

Woonoppervlakte
124m²

Omschrijving

Hoekwoning op fantastische locatie aan de rand van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht op het ‘Zalmpad’ aan de Oude Maas.

De woning heeft een licht doorzonwoonkamer, dichte oud-Hollandse keuken, 3 prima slaapkamers en nette badkamer met regendouche op de eerste verdieping, grote zolderslaapkamer voorzien van dakkapel met glazen wangen en prachtig vrij uitzicht en achtertuin met overkapping en twee bergingen op het zonnige zuiden. De woning beschikt over 10 stuks zonnepanelen en een groen energielabel (B).

Gelegen aan voetpad in rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Heinenoord op 196 m2 eigen grond. Door de landelijke ligging aan het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.

Op korte loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, plavuizen vloer, deels eikenhouten vloer, bedstede (80x190 cm) en handige trapkast. Aan de voorzijde is er prachtig vrij uitzicht.

De oud-Hollandse keuken is gesitueerd in de voormalige berging en is voorzien van een handgemaakt werkblad (Granito), houten keukenkastjes, spoelbak, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer die is ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel en toilet. De badkamer is grotendeels voorzien van gestuukte wanden.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en beschikt over een gelakte grenen vloer en vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel(meubel).

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

Ruime zolderkamer met twee dakkapellen. De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van twee glazen zijwangen voor een prachtig weids uitzicht over het Zalmpad. De zolderkamer heeft een eikenhouten vloer.

TUIN
Op het zuiden gelegen achtertuin met terras van Chinees hardsteen, overkapping (2016) met blauwe regen, antracieten tuinhuisje, ruime berging aan de zijkant van de woning en een achterom. Deze tuin biedt veel privacy. Het tuinhuisje en de berging zijn voorzien van elektra.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: 124 m2
- Perceeloppervlakte: 196 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Betonnen verdiepingsvloeren
- Buitenschilderwerk 2016
- Dubbele beglazing (m.u.v. voorzolderraam) in houten kozijnen
- Groen energielabel (B)
- Unieke locatie
- Warm water en verwarming via CV-ketel (Remeha Avanta 28c, 2010)
- Zonnepanelen 10 stuks

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
196m²
Inhoud
353m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 28c (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 75m², 750×1000cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Abraham Kuyperhof 6", "zipCode": "3274 CW", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8284819, "lng": 4.4837209, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 239.000,- k.k.

De Laagjes 18 3274 CB Heinenoord

€ 225.000,- k.k.

Westdijk 38 3274 KG Heinenoord