Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Arie Jongekrijgstraat 23
Heinenoord

Uitstekend onderhouden en royale twee-onder-een-kap woning met garage en een woonoppervlakte van ±164m², gebouwd in 2014 in de jaren 30-stijl en gelegen op een perceel van 279m² eigen grond, met...

Woonoppervlakte
164m²
Brochure

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en royale twee-onder-een-kap woning met garage en een woonoppervlakte van ±164m², gebouwd in 2014 in de jaren 30-stijl en gelegen op een perceel van 279m² eigen grond, met een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

De woning heeft een royale en lichte living met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche met regenkop en een bijzonder fraai aangelegde tuin met een sfeervolle veranda. Het perceel heeft een parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst valt het goede afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving van deze woning u op. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en tot de prachtige leefruimte met zitkamer, eetkamer en moderne luxe keuken.

Vanuit de entree is er toegang naar de royale living, met een aangename kleurstelling, voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetgedeelte, prettig lichtinval, voorraadkast met planken en de heerlijke ruimtebeleving. Een gevoel van comfortabel wonen! Alles is ontworpen om optimaal te leven en te genieten. Open op een mooie dag beide terrasdeuren en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte!

De open keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. Het bezoek neemt plaats aan de bar om zo gezamenlijk de dag door te nemen. De keuken is afgewerkt met een L-vormige granieten werkblad gecombineerd met houtlook keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met de benodigde apparatuur; 4-pits kookplaat en een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met keramiek grijze vloertegels, met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van shutters. De andere slaapkamers hebben meer dan voldoende ruimte, grijze laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt. Een van de kamers heeft ook een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De slaapkamers aan de achterzijden zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De badkamer oogt modern door het gebruik van zowel grijze vloer- als wandtegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regenkop, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een ventilatiesysteem.

Deze verdieping is afgewerkt met een doorgelegde grijze laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer gelegen en hebben ook de Cv-ketel en mechanische ventilatie een plekje gevonden in een aparte ruimte.
De vierde slaapkamer is in een royale L-vorm, waardoor het ook uitstekend kan dienen als werk-, sport-of speelruimte. Aan beide zijden zit voldoende opberg ruimte achter knieschotten. De kleidingkast blijft achter. De slaapkamer is gewerkt met een grijze laminaatvloer.

TUIN
De keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met een kunstgras gazon, sfeervolle veranda en tegels.
Direct vanuit de tuin is toegang naar de stenen garage. De garage biedt voldoende ruimte voor eventueel een auto en fietsen, maar dient ook uitstekend als opberg- of klusruimte. Daarnaast is er elektra, water en een handmatige deur.
Op oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: 164m²
- Perceelgrootte: 279m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Intergas Kompakt HR (2014)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Zonnepanelen aanwezig, 16 stuks, 3800 KwH
- Alarmsysteem blijft achter
- Kledingkast zolderkamer blijft achter
- Alle roerende zaken worden ter overname aangeboden
- Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 490.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164m²
Perceeloppervlakte
279m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
470m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 77m², 1100×700cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Arie Jongekrijgstraat 23", "zipCode": "3274 NB", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8254764, "lng": 4.4839689, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.