De Laagjes 18
Heinenoord

Verrassend ruime en netjes afgewerkte gezinswoning met aangebouwde stenen garage, diepe voortuin en achtertuin op het zuiden, lichte woonkamer, open U-vormige keuken, keurig sanitair, 3 ruime...

Woonoppervlakte
129m²

Omschrijving

Verrassend ruime en netjes afgewerkte gezinswoning met aangebouwde stenen garage, diepe voortuin en achtertuin op het zuiden, lichte woonkamer, open U-vormige keuken, keurig sanitair, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en een forse zolderkamer met hoge nokhoogte. Rustig gelegen in doodlopende straat en kindvriendelijke woonwijk, op perceel van 170 m² eigen grond.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Ondanks de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

Toch zijn vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften te vinden in uw eigen dorp! Op zeer korte loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum met basisschool en kinderopvang in nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De ruime hal geeft toegang tot de aanpandige garage, bijkeuken, nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer en toegang naar de eerste verdieping.

Direct valt het ruimtegevoel op bij het betreden van de woonkamer. De woonkamer met gezellige gashaard grenst aan de achtertuin, die op het zuiden ligt, en heeft grote raampartijen waardoor het er heerlijk licht is. Doordat er geen directe achterburen zijn, zit u hier heerlijk ‘vrij’.

Open U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning afgewerkt met witte keukenkasten en antraciet kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken ingedeeld met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een witte plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. Alle kamers zijn voorzien van brede raampartijen in houten kozijnen.
Aan de achterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers waarvan één met vaste kast en beiden met enkele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte, nette inbouwkast (met hang- en leggedeelten en lades) over de gehele breedte en dubbele beglazing.

Moderne badkamer (±2012/2013) is ingericht met een ruime inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en witte wandtegels.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met knieschotten aan beide zijden en Cv-installatie. Zolderkamer met hoge nok, groot dakraam, vinylvloer en knieschotten aan beide zijden. Wat een ruimte op deze verdieping!

TUIN
Ruime en diepe achtertuin op het zonnige zuiden met de gehele dag zon in de tuin. De tuin is ingericht met terras met sierbestrating, diverse volwassen beplanting, waterpunt en een elektrisch zonnescherm. Een heerlijke tuin met vrij uitzicht!

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met elektra aan de voorzijde van de woning, toegankelijk via de woning en van buitenaf via een kanteldeur. In de garage is een bijkeuken gemaakt met aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergen van voorraad.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 129 m2
- Perceelgrootte: 170 m2
- Eigen grond
- De oplevering zo snel mogelijk

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant ±2009 met jaarlijks onderhoud
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen ±2014
- Spouwisolatie muur (32m²) in 1982
- Van de gashaard kan ook een open haard gemaakt worden
- Vaste kledingkast slaapkamer voorzijde blijft achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
170m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
341m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 75m², 600×1250cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "De Laagjes 18", "zipCode": "3274 CB", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8261376, "lng": 4.4804605, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.