Dokter De Vliegerstraat 14
Heinenoord

Royaal en energiezuinig herenhuis met hoekligging en bijna 180 m2 woonoppervlakte, gebouwd in 2015. Gelegen op een fraaie locatie aan het water, in de jonge en frisse wijk “Oosteinde”.

Woonoppervlakte
179m²

Omschrijving

Royaal en energiezuinig herenhuis met hoekligging en bijna 180 m2 woonoppervlakte, gebouwd in 2015. Gelegen op een fraaie locatie aan het water, in de jonge en frisse wijk “Oosteinde”.

De woning kent een uitgebouwde living van 9x7, terras aan waterpartij, moderne open keuken, aanpandige berging, 3 (voorheen 4) slaapkamers waarvan 1 met luxe inloopkast, moderne badkamer met inloopdouche, grote open zolderruimte, warmtepomp en 20 zonnepanelen (2017) op de zuid- en westgevel.

Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Oosteinde” aan de rand van Heinenoord. De locatie is ideaal; met enkele minuten bent u in het dorpscentrum of op de A29 richting Rotterdam of Brabant.

Kortom; een heerlijk royaal gezinshuis op een ideale locatie.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Vanuit de hal is de stenen vloer (keramisch parket) met vloerverwarming (hoofdverwarming) doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is vergroot door een uitbouw van 2,40 meter en kent nu een oppervlakte van maar liefst 9x7 meter. Wat een ruimte!
De woonkamer is voorzien van een 3delige aluminium schuifpui met plisséhor en zicht op het terras aan het water. Vanwege de ligging op het zonnige westen is er voor de zonnige dagen een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van mat-antracieten keukenkasten, keukenkasten met houtlook, een zwart composieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur van het merk AEG; vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en een combioven. De keuken biedt toegang tot de naastgelegen aanpandige berging/bijkeuken met eveneens vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime centrale overloop met toegang tot de 3 (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en natuurstenen vensterbanken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de luxe inloopkast die gemaakt is door een professionele meubelmaker. De inloopkast biedt lades, legplanken en hanggedeelten.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en 3 stuks handdoekenkasten. De badkamer is afgewerkt met beige wandtegels en grijsbruine vloertegels. Wat een plaatje!

Deze gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING
Grote open zolderruimte met hoge nok en Velux-dakraam. Deze ruimte is in te delen naar eigen wens. Hier bevinden zich de CV-ketel, mechanische ventilatiebox, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Heel handig is de bergruimte achter de knieschotten die aan drie zijden zijn geplaatst. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

TUIN
Achtertuin van ca. 9 meter breed met onderhoudsvriendelijk terras en tuinverlichting, gesitueerd op het zonnige westen waar op zonnige dagen heerlijk de avondzon schijnt. De tuin biedt eveneens een houten vlonder die grenst aan een gezellige waterpartij.
De voortuin biedt toegang tot de aanpandige berging en de zijtuin die op haar beurt weer leidt tot de achtertuin. De zij- en achtertuin zijn afsluitbaar d.m.v. een poort.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlakte: 179 m2
- Perceelgrootte: 222 m2
- Eigen grond
- De oplevering is in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: ITHO Base Cube (2015)
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm westgevel
- Energielabel A
- HR++ beglazing in houten kozijnen (incl. aluminium schuifpui)
- Ouderslaapkamer met luxe inloopkast
- Rolluiken slaapverdieping
- Vloerverwarming b.g. inclusief berging
- Warmtepomp ITHO HP Cube (2015)
- Zonnepanelen Solar Frontier 2017 (10x zuidgevel + 10x westgevel) met een opbrengst van circa 3500 Kwh per jaar

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 430.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179m²
Perceeloppervlakte
222m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
552m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
ITHO HP Cube + Base Cube (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 63m², 900×700cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Dokter De Vliegerstraat 14", "zipCode": "3274 NG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8261851, "lng": 4.4855377, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000,- k.k.

Doormanstraat 8 3274 LK Heinenoord