Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Doormanstraat 7
Heinenoord

Uitgebouwde hoekwoning gelegen op een perceel van 215m² eigen grond aan de rand van Heinenoord. De woning is ingericht met een royale woonkamer met uitbouw, open L-vormige keuken, 3 slaapkamers en...

Woonoppervlakte
92m²
Brochure

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning gelegen op een perceel van 215m² eigen grond aan de rand van Heinenoord. De woning is ingericht met een royale woonkamer met uitbouw, open L-vormige keuken, 3 slaapkamers en badkamer met douchecabine. De achtertuin is keurig onderhouden en gelegen op het westen.

De locatie is perfect. Het huis ligt in een rustige straat onderaan de dijk van het langgerekte buurtschap Blaaksedijk. Blaaksedijk is gelegen tussen de grotere dorpen Heinenoord en Puttershoek. Ondanks de landelijke omgeving zijn in deze dorpen op korte afstand volop winkels te vinden. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto uitvalswegen richting bijvoorbeeld Rotterdam. Daar bent u in ca 15 minuten in hartje centrum. Barendrecht en Oud Beijerland liggen met hun gezellige dorpskernen vol met winkels en uitgaansgelegenheden op fietsafstand. Ook op de fiets naar recreatieoord de Binnenmaas, kost slechts 10 minuten.
Blaaksedijk zelf heeft een basisschool (met kleuterschool), de Burgermeester van Bommelschool.

Wij laten de woning graag van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de meterkast, trapkast, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is door de zijuitbouw zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. De uitbouw heeft een prettige lichtinval door de vele ramen en een elektrische zonwering.
Open L-vormige keuken is afgewerkt met een hardstenen zwart werkblad en gecombineerd met witte keukenkasten. Daarnaast is er een groot fornuis met 6-gaspitten en bakplaat met afzuigkap en grote oven allen van het merk Smeg en een vaatwasser.
Via de schuifpui is vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met voor extra comfort vloerverwarming, de vloerverwarming dient als bijverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap toegang naar de berging waar ook de Cv-ketel zich bevindt.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ingericht met een grote kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. Net als de andere slaapkamer aan de achterzijde heeft deze kamer een handmatig rolluik. De kamer aan de voorzijde heeft ook een handige vaste kast.
De badkamer is afgewerkt met lichtgrijs/wit gemêleerde wand- en vloertegels en is ingericht met een doucheruimte, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en radiator.

Deze verdieping is afgewerkt met nette vloerbedekking.

TUIN
De achtertuin is keurig onderhouden is ingericht met tegels, borders met volwassen beplanting, verlichting, elektrische zonnescherm en een stenen berging voorzien van elektra. De werkbank in de berging blijft achter. De tuin is via een handige achterom bereikbaar met de fiets of vuilniscontainers.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 92m²
- Perceelgrootte: 215m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Economic (2002)
- Dubbele beglazing zowel houten als kunststof kozijnen
- Zijgevel opnieuw gevoegd 2019
- Zowel vloerverwarming en middels radiatoren begane grond
- Berging voorzien nieuwe dakbedekking 2019

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
215m²
Inhoud
296m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 75m², 1000×750cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Doormanstraat 7", "zipCode": "3274 LK", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8135235, "lng": 4.5120685, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

Dorpsstraat 27 3274 BB Heinenoord
Verkocht

€ 219.000,- k.k.

Kalesland 10 3274 CH Heinenoord
Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Abraham Kuyperhof 6 3274 CW Heinenoord