Doormanstraat 8
Heinenoord

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale garage van 36 m2 en aan de achterzijde vrij uitzicht op akkerland. Gelegen op een zeer ruim perceel van 570 m2 eigen grond.

De woning...

Woonoppervlakte
112m²

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale garage van 36 m2 en aan de achterzijde vrij uitzicht op akkerland. Gelegen op een zeer ruim perceel van 570 m2 eigen grond.

De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een woonkamer met moderne gashaard, uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad én douche, uitgestrekte achtertuin van circa 330 m2 grenzend aan akkerland en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel (C).

Door de grote garage en overkapping met elektra in de achtertuin is dit een ideale plek voor klussers en hobbyisten.

De woning ligt in een buurtschap waar landelijkheid en rust de boventoon voeren. Er is een basisschool aanwezig en diverse uitvalsmogelijkheden (N217 en A29). Ook de supermarkt (Nettorama), een Kruidvat, de Action, etc. liggen op 5 minuten fietsafstand van de woning.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Lichte, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, aluminium schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik en een moderne gashaard. De woning beschikt eveneens over een rookkanaal voor de echte openhaardliefhebbers.

De keuken met uitbouw (2011) is eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de keuken voor alle benodigde apparatuur: keramische kookplaat (4 pits), RVS-afzuigkap, combimagnetron, Amerikaanse koel-vrieskast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten en een granieten aanrechtblad.
De uitbouw is voorzien van een extra werkeiland, openslaande tuindeuren en toegang tot de garage. De uitbouw leent zich ideaal als kantoortje aan huis of leeshoek.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de vergrote badkamer die is ingericht met een douche (regendouchekop en handdouche), ligbad, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en tweede toilet. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met het dakraam open kun je hier de vogels horen fluiten en kun je pas écht van een ontspannen bad genieten!

De voor- en achterzijde zijn beiden voorzien van een ruimtescheppende dakkapel.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is voorzien van twee stuks dakramen, de CV-opstelling, wasmachineaansluiting en knieschotten(lades).

TUIN
Uitgestrekte achtertuin van circa 330 m2 op het zuidoosten met vrij uitzicht op akkerland. In de tuin is vaak te genieten van de Hoeksche Waardse natuur; fazanten, roofvolgels en ijsvogels bezoeken vaak de tuin. De tuin beschikt daarnaast over een groot zonneterras, overkapping met elektra (ideaal voor klussers en hobbyisten), volwassen beplanting waaronder twee appelbomen en een perenboom, vijver en een tuinhuis.

GARAGE
De royale garage van 36 m2 is te bereiken via de elektrisch bedienbare garagedeur (2 afstandsbedieningen), een deur vanuit de keuken en openslaande deuren vanuit de achtertuin. Deze openslaande deuren zijn breed genoeg om een voertuig naar de overkapping te rijden om daar te sleutelen. De garage is voorzien van verwarming, water, elektra, wasmachineaansluiting en een (wijn)kelder.

Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Perceeloppervlakte: 570 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Vaillant (2001)
- Gashaard en rookkanaal openhaard aanwezig
- Goed geïsoleerd (gevel-, dak- en vloerisolatie)
- Houten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) met dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Rookkanaal openhaard aanwezig (wordt niet gebruikt)
- Vloerverwarming is hoofdverwarming

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
570m²
Inhoud
428m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 330m², 11×32cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Doormanstraat 8", "zipCode": "3274 LK", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8135625, "lng": 4.5124738, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 430.000,- k.k.

Dokter De Vliegerstraat 14 3274 NG Heinenoord