Dorpsstraat 92
Heinenoord

Geheel gemoderniseerde en uitgebouwde dijkwoning met sfeervolle split-level woonkamer, landelijke keuken, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer met bad én inloopdouche en een verzorgde, zonnige...

Woonoppervlakte
94m²

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en uitgebouwde dijkwoning met sfeervolle split-level woonkamer, landelijke keuken, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer met bad én inloopdouche en een verzorgde, zonnige achtertuin. Gelegen op 176 m² eigen grond aan een pittoreske dijk met voldoende parkeergelegenheid nabij.

Deze woning, die oorspronkelijk rond 1908 werd gebouwd, is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, o.a. opnieuw ingedeeld en uitgebouwd, gezandstraalde en geïmpregneerde gevel en voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie, twee dakkapellen en nieuwe dakpannen,. De woning is geheel verhuisklaar!

Ook de locatie is perfect. Op enkele minimale minuten loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte.

Ondanks het landelijke karakter van Heinenoord met schilderachtige dijken en mooie polderlandschappen, ligt Heinenoord ook op de ideale plek qua bereikbaarheid. Met vijf autominuten is namelijk de A29 richting Rotterdam of Brabant te bereiken waarmee u bijvoorbeeld binnen 15 minuten in Rotterdam staat.

Wilt u deze woning graag bezichtigingen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De hal biedt toegang tot de nette toiletruimte, wasruimte met wasmachineaansluiting en CV-ketel, woonkamer en keuken. De hal is afgewerkt met lambrisering en plavuizen in oud-Hollandse stijl.

De living is verdeeld in twee niveaus met een eetkamer en woonkamer, voorzien van een uitbouw met schuifpui, parketvloer, balkenplafond, radiatorombouw, open trap naar verdieping, spachtelputzwanden, en shutters als zonwering.

De landelijke keuken is afgewerkt met beige houten keukenkasten- en lades, een houten werkblad en vloertegels in oud-Hollandse stijl. De keuken beschikt over o.a. een ingebouwde koel-/vriescombinatie, fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser (2018), spoelbak met kraan, apothekerskast en hoekkast met pannencarrousel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de twee kamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast d.m.v. knieschotten over de gehele breedte.
De luxe zwart-witte badkamer is ruim van formaat en ingericht met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, badkuip, inloopdouche met regendouchekop en handdouche, toilet en designradiator. De badkamer beschikt over diverse nisjes voor toiletaccessoires.

TUIN
Verzorgde achtertuin met stenen berging, gazon, vlonder, en ‘achterom’ via zijpad. Ondanks de noordligging van deze tuin kan er op zonnige dagen gewoon ontbeten én gedineerd worden in de zon in eigen achtertuin. De tuin biedt zon van circa 9.00 uur tot 19.00 uur.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen zie bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1908
- Woonoppervlakte: ± 94 m²
- Inhoud: ± 292 m³
- Perceeloppervlakte: 176 m² (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Parkeren tegenover de woning (‘voor de deur’) of op parkeerterrein ± 100m verderop
- Verwarming en warm water via CV-ketel (2017)
- Volière achtertuin verhuist mee met huidige eigenaar (stenen schuur blijft achter)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 219.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
292m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 63m², 600×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 92", "zipCode": "3274 BE", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8263815, "lng": 4.4725059, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 179.000,- k.k.

Goidschalxoordsedijk 50 3274 BH Heinenoord
Verkocht onder voorbehoud

€ 239.000,- k.k.

De Laagjes 18 3274 CB Heinenoord

€ 225.000,- k.k.

Westdijk 38 3274 KG Heinenoord