Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Goidschalxoordsedijk 37
Heinenoord

Landelijke en sfeervolle dijkwoning met een weids uitzicht over de polder. Gelegen op een perceel van 258m2 eigen grond.

De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd en aanmerkelijk...

Woonoppervlakte
125m²

Omschrijving

Landelijke en sfeervolle dijkwoning met een weids uitzicht over de polder. Gelegen op een perceel van 258m2 eigen grond.

De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd en aanmerkelijk gemoderniseerd en heeft een privacy biedende woonkamer met prachtig vrij uitzicht, landelijke keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de verdieping, twee luxe en moderne badkamers met regendouche en ligbad en een tuin gelegen op het zonnige zuiden grenzend aan de polder. Op-en-top verzorgd en zonder grote verbouwing te betrekken!

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

Deze sfeervolle woning is door huidig eigenaar uitstekend onderhouden en aan alles is te zien dat er met liefde voor de woning is gezorgd. De omgeving biedt rust en ruimte en dat alles op een korte afstand van Rotterdam. Kom gerust een keer vrijblijvend kijken, wij laten u de woning graag zien!

---------- INDELING ----------

DIJKNIVEAU
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en de woonkamer.
De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht! Er is een schuifpui gemaakt met een frans balkon (2017), zet op een mooie dag deze open en het buitenleven wordt een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. De lichtspotjes, eiken houten vloer en het kleurgebruik geven een prettige sfeer en maken deze woonkamer oprecht tot een plezierig thuiskomen na een dag hard werken.
Vanuit de woonkamer is toegang naar het onderhuis en de eerste verdieping.

ONDERHUIS
In het onderhuis van de woning is toegang naar de badkamer, keuken en de tuin.
De moderne en luxe badkamer (2017) is helemaal van deze tijd door de hippe grijze kleurstelling en gebruik van houtenmaterialen. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. In een aparte kast is de Cv-ketel geplaatst en ook extra opbergruimte.
De landelijke keuken is in een U-opstelling geplaatst en afgewerkt met een kunststof zwart werkblad (2018) gecombineerd met crème kleurige keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast en vriezer. De antraciet gietvloer is voor extra comfort voorzien van vloerverwarming.
Via openslaande deuren is er toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de bergzolder met vlizotrap, drie slaapkamers en de badkamer.
Doordat de achterzijde van de woning in 2017 zowel is uitgebouwd als opgebouwd, is de ouderslaapkamer een prettige fijne kamer geworden. Prinsheerlijk wakker worden met een landelijk uitzicht vanuit bed! De kamer is ingericht met een kledingkast met hang- en leggedeelte (ter overname), lichtspotjes en een nette laminaatvloer.
De andere twee slaapkamers zijn van een goed formaat en kunnen uitstekend dienen als kinder-, werk of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik.
De badkamer op deze verdieping is in dezelfde staat als de badkamer in het souterrain, moderne en luxe uitstraling. Er is een loopdouche met regenkop, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Afgewerkt met zowel witte als grijze tegels.

TUIN
De tuin is werkelijk een plaatje en precies zoals een tuin zou moeten zijn. Zo zijn er diverse overdekte terrassen waar het gehele jaar door van het buitenleven kan worden genoten. Aan de achterzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en door de zuidelijke ligging van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. In zowel de zomer- als wintermaanden kunnen kinderen zich ook uitstekend vermaken, er is namelijk een sloot achter de tuin. Dus varen in de zomer en schaatsen in de winter.
Verder is de tuin ingericht met diverse volwassen beplanting ook fruitbomen, een kippenhok met kippen (eventueel ter overname), (kunst)gras en een vijver. Door de gehele tuin zijn er elektrapunten en is er water.
De tuinspullen, fietsen en gereedschap kunnen eenvoudig in de ruime houten berging met werkbank en kasten worden opgeruimd.

Via de zijingang is er toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1884
- Woonoppervlakte: 125m2
- Perceelgrootte: 258m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- Recht van overpad met buren van nummer 35
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit, ±2010 met jaarlijks onderhoud
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen zomer 2017
- 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Eerste verdieping voorzijde elektrisch rolluik
- Plafond, balken en vloer vervangen woonkamer 2014
- Uitbouw dijkniveau en slaapkamer achterzijde 2017
- Platte dak vernieuwd 2017 met dakisolatie
- Kippenren en kippen zijn ter overname
- 9 zonnepanelen blijven achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.


---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
258m²
Inhoud
384m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 240m², 750×3200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Goidschalxoordsedijk 37", "zipCode": "3274 BG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8278268, "lng": 4.4551261, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.