Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jan van Vlietstraat 19
Heinenoord

Heerlijk riante en uitstekend onderhouden uitgebouwde 6-kamer hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149m² op een prachtige, rustige locatie in een jonge woonwijk aan de Oostzijde van...

Woonoppervlakte
150m²
Brochure

Omschrijving

Heerlijk riante en uitstekend onderhouden uitgebouwde 6-kamer hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149m² op een prachtige, rustige locatie in een jonge woonwijk aan de Oostzijde van Heinenoord.

Aan de voorzijde van de woning vind je een slootje en aan de zijkant van het woonblok liggen de parkeerplaatsen voor de bewoners. Daardoor vind je rondom deze woning uitsluitend bestemmingsverkeer en is het voor kinderen heerlijk rustig spelen.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken met hun eigen spulletjes. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien tijdens de bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Heerlijke tuingerichte woonkamer met een uitbouw van 1,80meter voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek. In de wand is een vaste kast gemaakt met daarin een sfeervolle Kalfire gashaard, deze kast en haard blijven achter. De handige trapkast met planken zorgt voor het netjes opbergen van voorraad- en schoonmaakspullen, hier ook de verdeler van de vloerverwarming.

De moderne open keuken aan de voorzijde is afgewerkt met offwhite keukenkasten gecombineerd met een composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; 4-pitsgasfornuis en wokbrander met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een Italiaans hardstenen antraciet vloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping met een zijraam voor extra lichtinval.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en ingericht met een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De overige 2 kamers zijn van een goed formaat en kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. Alle drie de slaapkamers hebben een doorgelegde lichte laminaatvloer.

Nette badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hangtoilet, dubbel wastafelmeubel en een design radiator. De witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgen voor een keurige uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop heeft een aparte technische ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel, mechanische ventilatie en opbergruimte op de vliering.

Er zijn 2 slaapkamers op de ze verdieping, met allebei een doorgelegde laminaatvloer, dakraam en extra opbergruimte achter knieschotten.

TUIN
Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Keurig onderhouden en ingericht met een gezellige veranda, sierbestrating, volwassen beplanting en een waterornament. De houten berging is voorzien van elektra en voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Doordat de tuin op het zonnige westen is gelegen, heb je altijd zon en schaduw in de tuin. Er is ook een zijingang.


---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 149m²
- Perceelgrootte: 181m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas Kompact (2011)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2017
- Bodem is tijdens de bouw gesaneerd
- Kalfire 3D gashaard blijft achter
- Gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
181m²
Inhoud
416m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 60m², 750×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Jan van Vlietstraat 19", "zipCode": "3274 NE", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8254425, "lng": 4.4848335, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.