John F. Kennedystraat 24
Heinenoord

Goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met garage, sauna, ruime tuin op het zuiden, lichte woonkamer met vloerverwarming, open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), badkamer met bad en...

Woonoppervlakte
113m²

Omschrijving

Goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met garage, sauna, ruime tuin op het zuiden, lichte woonkamer met vloerverwarming, open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), badkamer met bad en douche en een aanpandige geïsoleerde berging.
Het geheel is in verzorgde staat en biedt zicht op het Zalmpad. Gelegen aan de rand van Heinenoord op 233 m2 eigen grond inclusief oprit/eigen parkeerplaats.

De locatie is perfect; door de landelijke ligging nabij het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland, met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes.

Wij zijn op zoek naar de 2e bewoners voor deze woning.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, nette toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Er ligt een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en het plafond is voorzien van strak schuurwerk.

De moderne open keuken is geplaatst in een speelse opstelling met een kookeiland dat is voorzien van diverse lades en kasten, een composieten werkblad, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, moderne RVS-afzuigkap met verlichting, dubbele spoelbak, een ‘coffee corner’ voor uw koffie- en thee. De hoge keukenkasten zijn voorzien van een koelkast en een combioven. De keuken heeft net als een woonkamer grote raampartijen waardoor er heerlijk veel licht binnenvalt en het zicht biedt op het Zalmpad. In het verlaagde plafond zijn spotjes ingebouwd.

De aanpandige en geïsoleerde berging is te bereiken via de woonkamer. De berging is voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de saunaruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. In de kleinste slaapkamer zijn een saunaruimte en een inloopkast voor de ouderslaapkamer gerealiseerd. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en heerlijk licht door de grote raampartijen.

De saunaruimte is voorzien van een infaroodfunctie en ‘natte’ saunafunctie. Voor de sauna is een extra aansluiting in de meterkast gerealiseerd. De sauna kan gemakkelijk verwijderd worden als de nieuwe bewoner een derde slaapkamer wil realiseren.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met knieschotten die doorlopen achter de zolderkamer, dakraam (enkel glas) en de CV-opstelling.

Nette zolderkamer met Velux-dakraam met verduisterend gordijn en extra raam op de kopgevel.

TUIN
Ruime, diepe achtertuin op het zonnige zuiden waar op zonnige zomerdagen vanaf ’s-ochtends half 9 tot nagenoeg de zonsondergang van het zonnetje kan worden genoten. De tuin is ingericht met een terras van sierbestrating, een gazon, volwassen beplanting (waaronder een blauwe regen, Annabellen en een bramenstruik), een overkapping en pergola met blauwe druif. Er is een achterom en een buitenkraan aanwezig.

Een van de pluspunten van deze tuin is dat er tot in de late uurtjes onder de overkapping van het avondzonnetje genoten worden.

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met kanteldeur, tuindeur, elektriciteit, verwarming en een tegelvloer. De garage is voorzien van enkele beglazing.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 113m2
- Perceeloppervlakte: 233 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Betonnen verdiepingsvloeren
- CV-ketel: ITHO Klimax (2005)
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Sauna
- Buitenschilderwerk 2016
- Mechanische ventilatie badkamer
- Dak-, gevel- en vloerisolatie

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
233m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
327m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Sauna

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Itho Klimax (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 85m², 850×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "John F. Kennedystraat 24", "zipCode": "3274 CG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8277384, "lng": 4.484055, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 239.000,- k.k.

De Laagjes 18 3274 CB Heinenoord

€ 225.000,- k.k.

Westdijk 38 3274 KG Heinenoord