Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

John F. Kennedystraat 26
Heinenoord

Goed onderhouden hoekwoning met aantrekkelijke ligging nabij het Zalmpad en de Oude Maas, lichte woonkamer, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en...

Woonoppervlakte
91m²

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met aantrekkelijke ligging nabij het Zalmpad en de Oude Maas, lichte woonkamer, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en zonnige achtertuin op het zuiden.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Heinenoord op 154 m2 eigen grond. De locatie is perfect; door de landelijke ligging vlakbij het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes.

Met veel plezier laten wij deze woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, biedt veel privacy en is voorzien van een groot zijraam en daardoor heerlijk licht. De trapkast met planken is handig voor het opbergen van de voorraad of schoonmaakspullen.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een hotfill boiler. De keuken is afgewerkt met een betonlook werkblad en witte keukenkastjes.

De gehele begane grondvloer m.u.v. het toilet is voorzien van een nette pvc vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kledingkast. De overige 2 slaapkamers zijn van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren.

De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, handige handdoekplanken, radiator, mechanische ventilatie en is afgewerkt met blauwe en witte vloer- en wandtegels.

De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met knieschotten en een dakraam. De zolderkamer beschikt over een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-ketel. Beide dakramen zijn voorzien van horren. De zolderkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kan zo dienen als een 4e slaapkamer.

TUIN
Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin aangelegd met sierbestrating, kunstgras, volwassen beplanting, elektrisch zonnescherm en een houten berging met elektra. Er is een achterom aanwezig en een buitenkraantje in de voor- en achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: 91 m2
- Perceelgrootte: 154 m2
- Eigen grond
- Oplevering: voorkeur september 2019
- CV-ketel: Nefit Proline HRC24 CW4 (2012)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Rolluiken op de gehele 1e verdieping

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
266m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 66m², 600×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "John F. Kennedystraat 26", "zipCode": "3274 CG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.827621, "lng": 4.4846438, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

Dorpsstraat 27 3274 BB Heinenoord
Verkocht

€ 225.000,- k.k.

John F. Kennedystraat 65 3274 CG Heinenoord
Verkocht

€ 219.000,- k.k.

Kalesland 10 3274 CH Heinenoord