John F. Kennedystraat 65
Heinenoord

Eengezinswoning met een aantrekkelijke ligging nabij Zalmpad en Spui, privacy biedende woonkamer, open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, zeer verzorgde badkamer en achtertuin...

Woonoppervlakte
107m²
Brochure

Omschrijving

Eengezinswoning met een aantrekkelijke ligging nabij Zalmpad en Spui, privacy biedende woonkamer, open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, zeer verzorgde badkamer en achtertuin met twee bergingen en middag- en avondzon. De gehele woning is geïsoleerd.

Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Heinenoord op 121 m2 eigen grond. De locatie is perfect; door de landelijke ligging vlakbij het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met sensorverlichting, meterkast en zeer verzorgde toiletruimte met eveneens sensorverlichting. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt veel privacy. De woonkamer is voorzien van een trapkast en geeft toegang tot de keuken en aanpandige berging.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met twee carrouselkasten, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur; koelkast van XL-formaat (2016), vaatwasser en oven uit 2017 met Home Connect-functie, 4pits inductiekookplaat en afzuiger. De keuken is afgewerkt met een composieten werkblad (met een hoogte van 1,03 meter) en vanillekleurige keukenkasten. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van een sfeervolle markies.

De aanpandige berging beschikt over een eigen mechanisch ventilatiesysteem, vaste planken en een radiator. Vanuit de berging is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ven met verlichting en een rolluik (1 rolluik voor beide kamers aan de achterzijde). De twee andere slaapkamers beschikken beiden over een vaste, diepe kastenwand over de gehele lengte van de kamers.

De vergrote badkamer, te bereiken vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, is zeer verzorgd afgewerkt met hoogglans wand- en vloertegels en spotjesverlichting. De badkamer is ingericht met een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, toilet en designradiator. Een plaatje!

De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met knieschotten aan weerszijden, dakraam aansluiting voor de droger en de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie.

De zolderkamer beschikt over een Velux-dakraam met verduisterend rolgordijn, knieschotten aan weerszijden, aansluiting voor de wasmachine en een keukenblokje met wateraansluiting.

Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
De achtertuin met middag- en avondzon is aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een pergola met klimop. Er is een houten (fietsen)berging aanwezig en een achterom. Het tuinameublement en de BBQ blijven achter voor de nieuwe eigenaar.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: 107 m2
- Perceeloppervlakte: 121 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Remeha Avanta 28c CW4 (2009)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Mechanische ventilatie badkamer en toilet
- Oven en vaatwasser van Siemens Home Connect (bedienbaar via app)
- Vloer-, gevel- en dakisolatie

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
121m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 50m², 500×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "John F. Kennedystraat 65", "zipCode": "3274 CG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8281744, "lng": 4.4834805, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.