Kalesland 10
Heinenoord

Instapklare eengezinswoning met Z-vormige woonkamer, nette keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche én ligbad, zolderkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime...

Woonoppervlakte
115m²

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met Z-vormige woonkamer, nette keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche én ligbad, zolderkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime stenen berging op het westen. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Gelegen op rustige locatie aan doodlopend (parkeer)plein op een perceel van 161 m2 eigen grond.

Op korte loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte.

Ondanks het landelijke karakter van Heinenoord met mooie natuur en schilderachtige dijkjes, ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en de snelweg (A29) waarmee u binnen 15 minuten in Rotterdam staat.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met nette laminaatvloer, moderne toiletruimte (2017), meterkast (11 groepen) en vaste garderobekast.

Z-vormige woonkamer met houten afwerkingsvloer, strak afgewerkte wanden met glasvezelbehang en een trapkast.

L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, witte keukenkasten, kunststof werkblad, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, combi-oven van groot formaat en een RVS-afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer die is ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en toilet. De badkamer is voorzien van grijze en witte wand- en vloertegels en vloerverwarming.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van glasvliesbehang en een nette laminaatvloer. De kleine slaapkamer is voorzien van de wasmachineaansluitingen.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met CV-ketel en zolderkamer met dakraam (enkel glas), knieschotten voor de nodige bergruimte en een nieuwe laminaatvloer (2018).

TUIN
De in 2017 aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van moderne grijze terrastegels, grind, vaste plantenbakken, schuttingen en een ruime stenen berging waarvan het raamkozijn en de deur in 2017 zijn vernieuwd (hardhout). De voortuin is in 2018 aangelegd.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 115 m2
- Perceeloppervlakte: 161 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel: Intergas (2005)
- HR++ beglazing in kunststof kozijnen (2007)
- Op maat gemaakte vliegenhorren

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 219.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Kalesland 10", "zipCode": "3274 CH", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8273761, "lng": 4.4802034, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 179.000,- k.k.

Goidschalxoordsedijk 50 3274 BH Heinenoord
Verkocht onder voorbehoud

€ 239.000,- k.k.

De Laagjes 18 3274 CB Heinenoord
Verkocht onder voorbehoud

€ 219.000,- k.k.

Dorpsstraat 92 3274 BE Heinenoord