Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Martin Luther Kingstraat 38
Heinenoord

Goed onderhouden gezinswoning op fantastische locatie aan de rand van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht op het ‘Zalmpad’ aan de Oude Maas. De woning heeft 116m² woonoppervlakte, een...

Woonoppervlakte
116m²
Brochure

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning op fantastische locatie aan de rand van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht op het ‘Zalmpad’ aan de Oude Maas. De woning heeft 116m² woonoppervlakte, een woonkamer met een half open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, moderne badkamer met ruime inloopdouche en een royale tuin op het zonnige zuiden met een garage. Gelegen op een perceel van 160m2 eigen grond, op een rustige en privacy volle locatie aan verkeersluwe straat.

Ondanks het landelijke karakter van Heinenoord met schilderachtige dijken en mooie vergezichten over polderlandschappen ligt Heinenoord op de ideale plek qua bereikbaarheid. Binnen enkele minuten is de snelweg (A29) te bereiken waarmee u binnen 15 minuten in Rotterdam staat. Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen liggen op korte fietsafstand en zijn geliefd door schoolgaande kinderen.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte. Een dorp voor jong en oud!

Wij laten met veel plezier de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree van de woning met een nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken/woonkamer.
Een speelse indeling van zowel de keuken als woonkamer zijn zeer verrassend, maar zeker goed over nagedacht. Zo heeft de woonkamer aan de voorzijde een gezellige erker, waardoor dit een knus zitgedeelte is geworden met leuk uitzicht op de dijk, waar regelmatig schapen lopen. Vanuit het eetgedeelte is via openslaande deuren toegang naar de achtertuin.
De half open keuken is afgewerkt met rode/oranje kleurige keukenkasten gecombineerd met een antraciet werkblad. De keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met klein vriesvakje en combimagnetron. Vanuit de keuken is via een loopdeur ook toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een doorgelegde laminaatvloer, de slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een elektrisch rolluik. De grootste slaapkamer heeft een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een doucheruimte, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met witte wandtegels gecombineerd met zwarte vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met opbergmogelijkheden aan beide kanten en ruimte voor de Cv-ketel, wasmachine- en drogeropstelling.
Royale 4e slaapkamer met aan de voorzijde een ruimte scheppende dakkapel waardoor er vrij uitzicht is over “Het Zalmpad”. Het is een prettige slaapkamer met een grote (kleding)kast waar zowel hang- als leggedeelte is, deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

TUIN MET GARAGE
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en daardoor de gehele dag zonnig! Daarnaast is de tuin ingericht met een handmatig zonnescherm, gazon, waterpunt en volwassen beplanting.
De vrijstaande stenen garage kan ideaal dienen als overdekte plaats voor de auto, hobby- en klusruimte of voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Er is elektra en een elektrische deur. Via een handige achterom zijn de garage en tuin ook bereikbaar.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 116m2
- Perceelgrootte: 160m2
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit (2011), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2018
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer
- Oplevering: vanaf half oktober 2019

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
160m²
Inhoud
353m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 78m², 600×1300cm

Locatie

[ { "address": "Martin Luther Kingstraat 38", "zipCode": "3274 CL", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8285695, "lng": 4.4806364, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

Dorpsstraat 27 3274 BB Heinenoord
Verkocht

€ 219.000,- k.k.

Kalesland 10 3274 CH Heinenoord
Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Abraham Kuyperhof 6 3274 CW Heinenoord