Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Martin Luther Kingstraat 52
Heinenoord

Goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning op fantastische locatie aan de rand van het dorp. De woning heeft 131m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers,...

Woonoppervlakte
131m²
Brochure

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning op fantastische locatie aan de rand van het dorp. De woning heeft 131m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer met ruime inloopdouche én ligbad en een nette achtertuin. Gelegen op een perceel van 190m2 eigen grond, op een rustige en privacy volle locatie aan verkeersluwe straat.

Ondanks het landelijke karakter van Heinenoord met schilderachtige dijken en mooie vergezichten over polderlandschappen ligt Heinenoord op de ideale plek qua bereikbaarheid. Binnen enkele minuten is de snelweg (A29) te bereiken waarmee u binnen 15 minuten in Rotterdam staat. Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen liggen op korte fietsafstand en zijn geliefd door schoolgaande kinderen.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte. Een dorp voor jong en oud!

Met veel plezier laten wij de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd met 2,50 meter en is ruim, licht en privacy biedend. De uitbouw is voorzien van openslaande houten tuindeuren. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een gezellige eettafel. Voor het opbergen van de huishoudelijke spullen is er een trapkast met handige planken.

Strakke en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning en afgewerkt helemaal stijl van nu: een natuurstenen zwart werkblad gecombineerd met witte hoogglans keukenkasten. Het bezoek kan tijdens het koken plaats nemen aan de bar. De keuken is ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur namelijk; een Boretti 4-pitsgasfornuis met RVS-afzuigkap en oven, grote Amerikaanse koelkast/vriezer, combimagnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De kledingkasten van de ouderslaapkamer blijven achter.
Moderne badkamer is ingericht in een taupe kleurstelling van zowel de vloer- als wandtegels. De badkamer is ingericht met een hoekbad, inloopdouche, toilet, design radiator en een dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Achter knieschotten is er bergruimte en ook de Cv-ketel. De vierde slaapkamer heeft een dakraam en aan beide zijde knieschotten.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de lengte van de tuin is er tot laat in de middag nog voldoende zonlicht te vinden.
Er is een overkapping gemaakt en een stenen berging voorzien van elektriciteit. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk met de fiets toegankelijk.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 131 m²
- Perceelgrootte: 190 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit (2002, jaarlijks onderhouden)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- In 2016 is de woning uitgebouwd en onderheid
- Keuken geplaatst in 2016
- Badkamer geplaatst in 2016
- Kwaaitaalvloer is behandeld
- Elektrisch zonnescherm voorzijde

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
190m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Martin Luther Kingstraat 52", "zipCode": "3274 CL", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8285088, "lng": 4.4813847, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.