Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Opper Van Treurenstraat 2
Heinenoord

Luxe afgewerkte hoekwoning uit 2010 in de jonge woonwijk ‘Oosteinde’ in Heinenoord met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur en badkamer, twee volwaardige slaapkamers,...

Woonoppervlakte
70m²

Omschrijving

Luxe afgewerkte hoekwoning uit 2010 in de jonge woonwijk ‘Oosteinde’ in Heinenoord met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur en badkamer, twee volwaardige slaapkamers, een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin en voldoende parkeergelegenheid. Deze moderne woning met Energielabel A, is zonder grote aanpassingen direct te betrekken. Kortom, een ideale woning voor starters!

De locatie is perfect; door de landelijke ligging vlakbij het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.
Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes.

Met veel plezier laten wij deze nette woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met een hal met garderobe, alarmsysteem, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, biedt veel privacy en is voorzien van een groot zijraam en daardoor een prettige lichtinval. De trapkast met planken is handig voor het opbergen van de voorraad of schoonmaakspullen.
Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met hoogglans witte keuken kasten en een houtlook kunststof werkblad. De keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciet natuurstenen vloer met voor extra comfort vloerverwarming. De wanden zijn keurig glad gestuukt.

VERDIEPING
Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, een diepe bergkast met de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en een luxe badkamer.
De slaapkamers zijn beide voorzien van rolluiken, glasvliesbehang, nette grijze laminaatvloer en handige vaste kledingkasten. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning.
Moderne en luxe badkamer is afgewerkt met witte wandtegels gecombineerd met taupe vloertegels. En is ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke en volledig privacy biedende achtertuin voorzien van kunstgras, een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en een houten schutting. Daarnaast is er voor de fietsen en tuinspullen een houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is er toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 70 m2
- Perceelgrootte: 79 m2
- Eigen grond
- Oplevering: half november/begin december 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- HR++ dubbele beglazing
- Verwarming en warm water: Cv-ketel Intergas HRE (2009)
- Vloerverwarming begane grond
- Hippe keuken met diverse inbouwapparatuur
- Doorgelegde laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping
- Elektrische installatie met 7 groepen en aparte kookgroep
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Nabij natuurgebied ‘de Staart’ langs de Oude Maas

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
79m²
Inhoud
220m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 29m², 480×600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Opper Van Treurenstraat 2", "zipCode": "3274 ND", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8266994, "lng": 4.4845202, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.