Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Westdijk 36 a
Heinenoord

Wonen in alle rust op een fantastische locatie in deze sfeervolle vrijstaande bungalow. De woning is gelegen op 400m² eigen grond. Met zowel aan de voor- en achterzijde prachtig uitzicht over het...

Woonoppervlakte
146m²
Brochure

Omschrijving

Wonen in alle rust op een fantastische locatie in deze sfeervolle vrijstaande bungalow. De woning is gelegen op 400m² eigen grond. Met zowel aan de voor- en achterzijde prachtig uitzicht over het polderlandschap. Er is een royale woonkamer met vloerverwarming, nette keuken, (en-suite) badkamer met inloopdouche en 3 slaapkamers. Daarnaast is er recent een tweede woonkamer gerealiseerd, maar kan ook dienen als kantoor, salon of fitnessruimte aan huis!

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Temidden de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen een aantal (fiets)minuten bereikbaar met leuke winkels en lekkere restaurants.

Toch zijn vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften te vinden in uw eigen dorp! Op zeer korte afstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte. De woning is gemakkelijk te bereiken via een weg welke alleen bestemd is voor bestemmingsverkeer.

Wij laten met veel plezier deze dijkwoning van binnen zien! Maak daarvoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

DIJKNIVEAU
Royale entree met toegang tot alle vertrekken van de woning en de meterkast, spiegelwand en ook naar de vliering. De vliering is over de gehele woning, met meer dan voldoende opbergruimte voor koffers, kerst- of skispullen.

De woonkamer heeft aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker met een weids polderuitzicht voor prachtige zonsopkomsten. Er is een elektrische haard en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het achterterras, hierdoor wordt op een mooie dag het terras een verlengstuk van de woonkamer.
Direct naast de woonkamer is de keuken gelegen, deze is ingericht met een keramische kookplaat (2019) met afzuigkap(2019), koel- en vriescombinatie (2020) en vaatwasser (2019). En er is een deur naar het terras en de tuin.

Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en toegang naar de tweede woon- of werkkamer. De masterbedroom heeft vanuit de kamer toegang tot de badkamer. Er zijn openslaande deuren, vloerbedekking en een rolluik.
De badkamer is zowel vanuit de masterbedroom als de hal te bereiken en is afgewerkt met terracotta kleurige vloertegels en crèmekleurige wandtegels. Er is een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een mechanische ventilatie.

De woonkamer, entree en keuken zijn voor extra comfort voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de derde slaapkamer is toegang naar de tweede woonruimte. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als een tweede woonkamer met airconditioning, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, fitnessruimte of salon aan huis. De ruimte is ingericht met een keukenblok met spoelbak, toiletruimte, verwarming en een eigen toegang vanaf de oprit. Deze kamer is in 2020 volledig verbouwd en voldoet aan alle moderne wensen.

TUIN
De achtertuin, rondom de woning, is gelegen op het westen en heeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Door de ligging op het westen is er op elk moment van de dag een plekje in de zon, en uiteraard genieten van de zonsondergang. De tuin is ingericht met een groot gazon en een onderhuis met veel opbergruimte en elektriciteit. Ook vanaf het balkon is er een bijzonder uitzicht en loopt over de gehele achtergevel.

Parkeren kan gewoon voor de deur, waar er plaats is voor meerdere auto’s op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: 146 m²
- Perceelgrootte: 400m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Valliant (2004, recent groot onderhoud)
- Dubbele beglazing
- Schilderwerk kozijnen: 2020
- 6 elektrische rolluiken aanwezig, merk Heroal
- Vloerverwarming aanwezig: entree, woonkamer en keuken
- Binnenzijde gewit 2020
- Airconditioning in 2e woonkamer aanwezig, 2020
- Bouwkundig rapport aanwezig, oktober 2020

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
400m²
Inhoud
836m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Westdijk 36", "zipCode": "3274 KG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.824255, "lng": 4.4581157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

Westdijk 46 3274 KG Heinenoord
Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Goidschalxoordsedijk 37 3274 BG Heinenoord
Verkocht

€ 389.000,- k.k.

Jan van Vlietstraat 21 3274 NE Heinenoord