Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Meerkoet 17
Hoogvliet Rotterdam

Heerlijk gezinshuis op EIGEN GROND met 5 goede slaapkamers, ruime woonkamer met schuifpui, uitgebreide keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, badkamer met douchecabine, aangebouwde stenen...

Woonoppervlakte
107m²

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis op EIGEN GROND met 5 goede slaapkamers, ruime woonkamer met schuifpui, uitgebreide keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, badkamer met douchecabine, aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning en diepe achtertuin op het zonnige Zuiden. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Deze goed onderhouden woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk de Boomgaardshoek op een perceel van 157m² eigen grond. In de directe omgeving zijn goede basisscholen, een supermarkt, openbaar vervoer en veel openbaar groen. Er is parkeergelegenheid voor de deur op openbare parkeerplaatsen. Kortom: Een heerlijk huis in een heerlijke woonomgeving.

Kom gerust vrijblijvend kijken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree/ hal met toilet, opbergruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door het vele (zonwerende) glas in de achtergevel en is een heerlijke plek om na een dag hard werken uit te rusten en de dag te bespreken. De schuifpui geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De keuken is opgesteld in U-vorm en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser en combi-oven en stoomcabine op ooghoogte. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad en witte kasten. De gehele begane grond is voorzien van prachtige plavuizen met comfortabele vloerverwarming (behalve het toilet).

TUIN
Ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken via de schuifpui en voorzien van tegels. Binnen lijkt in buiten over te lopen en andersom. Dat komt natuurlijk ook door het gebruik van het vele glas in de achterpui, die over nagenoeg de gehele breedte van de woning aanwezig is. De tuin met vijver, is heerlijk zonnig door de zuidelijk ligging. En er is een achterom. Ook de voortuin is voorzien van tegels en hier is bij de voordeur van de woning, de aangebouwde stenen berging te bereiken. De stenen berging is voorzien van elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer mag met een afmeting van circa 19m² met recht een ‘master-bedroom’ worden genoemd en ligt aan de achterzijde van de woning. Om het hier lichtdicht en nog stiller te maken voor het slapengaan kan gebruik worden gemaakt van het elektrische rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische wastafel. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk en ingericht met een douchecabine, bidet, toilet en wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De badkamer is ook voorzien van daglicht en de mogelijkheid om te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en berging. Alle slaapkamers hebben een dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een fraaie entresol waar voor een kind een prachtige slaapplek gecreëerd kan worden. In de berging is ruimte voor de cv-ketel (±2012) en de wasmachine en droger. Ook is hier een spoelbak aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

+ In tegenstelling tot de meeste woningen in de wijk, ligt deze woning op EIGEN GROND. Geen erfpacht dus.
+ Praktische ligging in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand.
+ In 2017 en 2018 is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen met diverse horren.
+ De vernieuwde achterpui beschikt over zonwerend glas.
+ Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
+ De gehele begane grond heeft vloerverwarming, behalve het toilet.
+ Elektrische rolluik hoofdslaapkamer.
+ Ruime aangebouwde stenen berging.
+ Buitenkraan.
+ Achterom.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: ± 107m²
- Perceelgrootte: 157m²
- EIGEN GROND
- Stenen berging: ± 8m²
- CV-Ketel: Vaillant, waarschijnlijk uit 2012.
- In overleg is een vlotte oplevering mogelijk.
- Woning wordt opgeleverd zonder NVM Vragenlijst Deel B.
- In de koopovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen onder andere: ouderdoms-, asbest- en zelfbewoningsclausule.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
157m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 63m², 550×1150cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Meerkoet 17", "zipCode": "3191 DN", "city": "Hoogvliet Rotterdam", "lat": 51.8567466, "lng": 4.3771835, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.