Burg. Korstanjestraat 45
Klaaswaal

Levensloopbestendige en rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning uit 1993 met uitgestrekte achtertuin en fraai zicht aan de voorzijde, gelegen aan de rand van het dorp aan een doodlopende straat op 525...

Woonoppervlakte
135m²

Omschrijving

Levensloopbestendige en rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning uit 1993 met uitgestrekte achtertuin en fraai zicht aan de voorzijde, gelegen aan de rand van het dorp aan een doodlopende straat op 525 m2 eigen grond.

De woning heeft een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, een lichte woonkamer met vloerverwarming, een woonkeuken met schuifpui, bijkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en ca. 25 meter diepe achtertuin op het zonnige westen.
Een slaapkamer en badkamer (voormalige garage) bevinden zich op de begane grond en maakt deze woning levensloopbestendig.

Klaaswaal is een dorp met diverse faciliteiten en een landelijk karakter. Er zijn fijne fiets- en wandelmogelijkheden over schilderachtige dijkjes en langs mooie vergezichten en polderlandschappen.
Ondanks de mooie natuur ligt Klaaswaal op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen circa 6 autominuten bereikt u de snelweg (A29 richting Rotterdam en Zeeland/Brabant) waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met meterkast, trapkast met automatische verlichting, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de plavuizen vloer met vloerverwarming doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

De speelse en privacy biedende woonkamer met gashaard biedt fraai uitzicht op de singel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken met aluminium schuifpui. De keuken is afgewerkt met een kunststofwerkblad en is ingericht met een 4-pits gasfornuis met afzuiger, oven, magnetron, koelkast, vriezer met 4 lades en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur met toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond bevinden zich in de voormalige garage een slaapkamer en badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een kozijn met loopdeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van prima formaat, heerlijk licht en afgewerkt met vloerbedekking. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten en knieschotten.

De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en is afgewerkt met witte betegeling.

Deze verdieping is voorzien van twee ruimtescheppende dakkapellen.

TWEEDE VERDIEPING
De vijfde slaapkamer bevindt zich op de gehele tweede verdieping en heeft een wastafel, hoge nok, bergruimte achter knieschotten en een Velux-dakraam met verduisterend rolgordijn. Ook de CV-ketel heeft hier een plekje gevonden.

TUIN
Uitgestrekte achtertuin op het zonnige westen, te bereiken via het zijpad met af te sluiten poort naast de woning. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon, volwassen beplanting en diversen zonneterrassen. De tuin is in verzorgde staat en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: 135 m2
- Perceeloppervlakte: 525 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel: Nefit Smartline HR uit 2005
- Dubbele beglazing in houten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui)
- Garage mogelijk
- Groen energielabel (B)
- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Levensloopbestendige woning door badkamer en slaapkamer op b.g.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door de gemeente Cromstrijen en Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
525m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Smartline HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 1000×2500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Burg. Korstanjestraat 45", "zipCode": "3286 VX", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7720245, "lng": 4.4518305, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.