Burg. Korstanjestraat 55
Klaaswaal

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1993 met riante achtertuin, rustig gelegen aan de rand van het dorp aan een doodlopende straat op 398 m2 eigen grond.

De woning heeft een...

Woonoppervlakte
162m²

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1993 met riante achtertuin, rustig gelegen aan de rand van het dorp aan een doodlopende straat op 398 m2 eigen grond.

De woning heeft een uitgebouwde hal en een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, luxe keuken, 5 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, nette badkamer, grote inpandige berging met opbouw van 2 verdiepingen, diepe achtertuin op het zonnige westen en een oprit met parkeerruimte op eigen terrein.

Klaaswaal is een dorp met diverse faciliteiten en een landelijk karakter. Er zijn fijne fiets- en wandelmogelijkheden over schilderachtige dijkjes en langs mooie vergezichten en polderlandschappen.
Ondanks de mooie natuur ligt Klaaswaal op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen circa 6 autominuten bereikt u de snelweg (A29 richting Rotterdam en Zeeland/Brabant) waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Uitgebouwde entree met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en via ensuite-deuren toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is de plavuizen vloer met vloerverarming doorgelegd naar de woonkamer.

Uitgebouwde woonkamer met zeeën van ruimte, een afstandsbedienbare gashaard en openslaande tuindeuren met vliegenhorren. De woonkamer is voorzien van handmatig bedienbare sunscreens en een afwerkingsvloer met plavuizen en keramisch parket met vloerverwarming.

Keuken met marmeren werkblad, hoogglans keukenkasten, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven met – heel ideaal – een zelfreinigende functie, vaatwasser en koelkast.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer die is ingericht met een ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en hangend toilet. De badkamer is afgewerkt met terracotta vloertegels, crèmekleurige wandtegels en comfortabele vloerverwarming.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en beschikt over een inloopkast en 1x elektrisch bedienbaar en 1x handmatig bedienbaar rolluik. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik.

In 2007 is er een derde slaapkamer gerealiseerd d.m.v. een opbouw boven de garage/berging. Deze grote (slaap)kamer beschikt over twee elektrisch bedienbare rolluiken en een trap naar een zolderkamertje op de tweede verdieping. Deze zolderkamer is voorzien van een Velux-dakraam met rolluik.

Via de centrale overloop is er middels een trap toegang tot de zolderverdieping met voorzolder, vaste kast met CV-installatie en zolderkamer met Velux-dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik.

TUIN
Achtertuin van ca. 16 meter diep en 9,5 meter breed voorzien van een gazon, volwassen beplanting, een riant tuinhuis met veranda en een achterom via de zijkant van de woning.

BERGING
Voormalige garage, nu in gebruik als royale berging. Te bereiken via de woning en via de tuin (deur met elektrisch bedienbaar sunscreen). Deze berging heeft een plavuizen vloer, elektra en water en biedt aansluitingen voor de wasapparatuur. De woning kan levensloopbestendig gemaakt worden door in deze ruimte een bad- en slaapkamer te realiseren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: 162 m2
- Perceeloppervlakte: 398 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Remeha Avanta CW5 (2015)
- Dakopbouw garage/berging met kunststof gevelbekleding (2007)
- Diverse sunscreens en rolluiken aanwezig
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Mechanische ventilatie keuken en badkamer
- Uitgebouwde hal + woonkamer (2007)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door de gemeente Cromstrijen en Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDA

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 436.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
398m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
513m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta CW5 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 152m², 950×1600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Burg. Korstanjestraat 55", "zipCode": "3286 VX", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7716022, "lng": 4.4518537, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.