Jaap Kosterstraat 9
Klaaswaal

Uitgebouwde goed onderhouden gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 136 m² eigen grond. De woning heeft een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, nette keuken voorzien...

Woonoppervlakte
105m²

Omschrijving

Uitgebouwde goed onderhouden gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 136 m² eigen grond. De woning heeft een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, nette keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, nette badkamer, 4 slaapkamers en een keurig onderhouden tuin gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht.

Klaaswaal is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten en polderlandschappen. Op enkele minuten loop-/fietsafstand stapt/rijdt u zo de polder in voor mooie wandelingen en fietsroutes. Ondanks de mooie natuur ligt Klaaswaal op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen circa 6 autominuten bereikt u de snelweg (A29 richting Rotterdam en Zeeland/Brabant) waarmee u binnen 15 minuten in Rotterdam staat.

Enthousiast over deze woning? Wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met meterkast, toiletruimte, handige kast voor de garderobe, toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Doordat de woonkamer is uitgebouwd, is de woonkamer ruim, licht en met veel privacy. Vanuit de woonkamer is er via een houten schuifpui met plissé hordeur toegang naar de achtertuin. Er is een praktische trapkast voor de nodige voorraad. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en grote zithoek.

Open L-vormige keuken aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en crème kleurige keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met de benodigde apparatuur; 4- pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, combi magnetronoven (2017), koelvriescombinatie (2016),en een vaatwasser (2013). De plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.

De begane grond is voorzien van een massief eiken houtenvloer (robuust - geborsteld), met uitzondering van de keuken en toilet. Verwarming is middels een convector radiator.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kunststof Velux-dakramen met een verduisteringsgordijn en zonnen screen (okt 2018). Zeer nette badkamer met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels en is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en waar ook de Cv-ketel is opgesteld. De gehele tweede verdieping heeft opbergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde nieuwe kunststof Velux-dakramen met een verduisteringsgordijn en zonnen screen (okt 2018).

TUIN
Keurige onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van terras, borders met volwassen beplanting en een houten tuinhuis met elektra. Het terras is voorzien van elektrische zonwering over de gehele breedte van de woning en een waterpunt. Nette voortuin met sierbestrating, een waterpunt en een losstaande stenen berging met elektra.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ---------
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: 105 m2
- Perceelgrootte: 136 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- Cv-ketel van het merk Vaillant Ecotec plus 25/30 (nov. 2013), met jaarlijks onderhoud
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- In juni 2016 is het schilderwerk, zowel binnen als buiten, door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd
- Deuren op eerste verdieping zijn in 2016 vervangen
-Alle Velux dakramen zijn in oktober 2018 vervangen door kunststof VELUX dakramen en aan de voorzijde van de zolderkamer is een nieuw extra kunststof dakraam geplaatst met veiligheidsglas HR++ - De dakbedekking op het platte dak van de uitbouw is in oktober 2018 vervangen

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Klaaswaal is centraal gelegen in de Hoeksche Waard. Ook bent u al binnen 15 minuten in Rotterdam, Noord-Brabant of Dordrecht. Het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde.
Op loopafstand vindt u diverse sportfaciliteiten, een muziekvereniging, een speelveld, buitenzwembad, basisscholen en het centrum van Klaaswaal, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook vindt u hier de buitenpoli van het Ikazia ziekenhuis en de Huisartsenpost (HAP) “ ’t Hellegat ”, welke dienst doet voor de gehele Hoeksche Waard.

Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door de gemeente Cromstrijen en Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 232.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
136m²
Inhoud
290m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 56m², 515×1090cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Jaap Kosterstraat 9", "zipCode": "3286 VT", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7721486, "lng": 4.4504949, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000,- k.k.

Wikkepad 11 3286 VL Klaaswaal