Madeliefstraat 24
Klaaswaal

Fijne eengezinswoning met drie volwaardige verdiepingen en een garagebox die optioneel wordt aangeboden. De woning heeft een woonkamer met eikenhouten vloer, open keuken met diverse luxe...

Woonoppervlakte
115m²

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met drie volwaardige verdiepingen en een garagebox die optioneel wordt aangeboden. De woning heeft een woonkamer met eikenhouten vloer, open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers, moderne badkamer (2017) met inloopdouche, bergzolder, achtertuin op het zonnige westen met mooie overkapping en een voortuin met stenen berging.

De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing (in kunststof kozijnen) en spouwmuurisolatie waardoor deze woning over een groen energielabel beschikt. De woning is gelegen op 127 m2 eigen grond in een woonerf.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met toiletruimte, vaste kast met schuifdeuren, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de eikenhouten vloer doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

Op het westen gelegen woonkamer met eikenhouten vloerdelen - die naar eigen kleurwens te bewerken zijn - en openslaande tuindeuren. Deze tuindeuren zijn van kunststof en voorzien van een op maat gemaakte plisséhor. De woonkamer wordt verwarmd via de convectorput.

Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een granieten werkblad, vierpits inductiekookplaat, digitaal bedienbare combioven (Siemens Studioline, 2017), afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met Quooker (heetwaterkraan). Alle inbouwapparatuur is recent vervangen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

De badkamer is in 2017 aangelegd en voorzien van betongrijze wand- en vloertegels, een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, planchet en handdoekenrek, dubbele wastafelmeubel met waskommen en spiegelkast, twee handdoekenkasten, toilet en designradiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie.

De hoofdslaapkamer van maar liefst 18 m2 is voorzien van een nette laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik, radiatorombouw en een kledingkast die achterblijft voor de nieuwe bewoners.

De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van prima formaat en beschikt ook over een nette laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik, radiatorombouw een vaste (boeken)kast.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en het washok. Het washok is voorzien van een plavuizen vloer, de wasmachineaansluiting en de CV-ketel.

De zolderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim van formaat en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een luik met toegang tot de vliering.

De zolderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met handmatig bedienbaar rolluik, een knieschot en luik met toegang tot de vliering.

VLIERING
Via 2 separate luiken (zolderslaapkamers) zijn de drie verschillende bergvlieringen te bereiken.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen met prachtige overkapping (2014). De overkapping is voorzien van elektriciteit, een televisieaansluiting en een vaste dressoirkast voor de nodige bergruimte. Wat een heerlijk buitenverblijf! De tuin is verder voorzien van sierbetegeling, hardhouten vlonder op stevige staalconstructie en een buitenkraan. Aan de gevel is een zonnescherm gemonteerd.

BERGING
In de voortuin bevindt zich een fijne stenen berging met voldoende ruimte voor de fietsen en een aansluiting voor de wasmachine.

GARAGEBOX
De garagebox schuin tegenover de woning wordt optioneel aangeboden voor € 22.500. Het betreft de garagebox aan de Madeliefstraat 18-D in Klaaswaal.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 115 m2
- Perceeloppervlakte: 127 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Nefit Classic HR (2004)
- Dubbele (HR++) beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. schuur en toiletraam)
- Garagebox wordt optioneel aangeboden
- Groen energielabel (C)
- Grotendeels voorzien van rolluiken + vliegenhorren
- Spouwmuurisolatie

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door de gemeente Cromstrijen en Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 215.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
145m²
Inhoud
333m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Classic HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 48m², 500×950cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "address": "Madeliefstraat 24", "zipCode": "3286 VE", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7739937, "lng": 4.4474138, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.