Paukenslag 21
Klaaswaal

Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap vanuit de woonkamer, gelegen op een perceel van 290m² eigen grond.
Royale woonkamer met...

Woonoppervlakte
114m²

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap vanuit de woonkamer, gelegen op een perceel van 290m² eigen grond.
Royale woonkamer met een gezellige gashaard, open L-vormige keuken, 3 van goed formaat slaapkamers en een badkamer met ligbad. De achtertuin met vijver heeft een afmeting van 15 meter lang en 7.5 meter breed, door het prachtige uitzicht een heerlijke plek om te ontspannen en tuinieren!

Klaaswaal is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten en polderlandschappen. Op enkele minuten loop-/fietsafstand stapt/rijdt u zo de polder in voor mooie wandelingen en fietsroutes. De dorpskern is recent helemaal vernieuwd en heeft daardoor een gezellige uitstraling, ideaal voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt of bakker.
Ondanks de mooie natuur ligt Klaaswaal op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen ± 7 autominuten bereikt u de snelweg (A29 richting Rotterdam en Zeeland/Brabant) waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat. Ook het met openbaar vervoer is het Zuidplein snel te bereiken.

Kom gerust vrijblijvend kijken, wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree van de woning is er toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast toegang naar de garage en woonkamer.
Royale L-vormige woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap! Elke dag een ander uitzicht met de landerijen en de vogels. Een knusse woonkamer met een gezellige gashaard, ruimte voor een grote zithoek en eetgedeelte. Vanuit de openslaande deuren met plissé hordeur is er toegang naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen in een L-opstelling. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten en een hardstenen werkblad en ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Voor extra comfort is de plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de vliering over de gehele breedte van de woning met een stahoogte van 1.50m.
Alle drie de slaapkamers hebben een doorgelegde laminaatvloer, rolluiken en zijn van goed formaat. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vrij uitzicht. De ouderslaapkamer is over de gehele lengte van de woning en daardoor bijzonder ruim. Daarnaast is er een handige vaste kledingkast gemaakt en toegang naar het balkon aan de voorzijde.

De nette badkamer is afgewerkt met witte vloer- en wandtegels voorzien van een duoligbad, toilet, wastafelmeubel met handige opbergkasten en een designradiator.

TUIN
Wat een heerlijke plek om te ontspannen! Een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap, voldoende zonuren, vijver met vissen, tegels, diverse borders met volwassen beplanting. Door de lengte van de tuin is er altijd zowel in de zon als schaduw een plekje te vinden. Je kunt gebruik maken van 2 terrassen, 1 terras aan de kant van het weiland en 1 schaduw terras aan de woning.
Verder is er een elektrisch zonnescherm, elektra in de tuin en een houten berging voor de tuinspullen/ gereedschap met elektra.
De auto wordt eenvoudig op eigen terrein geparkeerd in de keurig onderhouden voortuin.

GARAGE
Aangebouwde inpandige garage met elektra en water bereikbaar vanuit de woning en de tuin. Er is aansluiting voor de wasmachine- en droger, gootsteen, handmatige deur en meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. De tuin is via een loopdeur bereikbaar.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 114 m²
- Perceelgrootte: 290 m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit Proline HRC (2010), met jaarlijks onderhoud
- Dubbele beglazing, schilderwerk kozijnen 2015
- Gehele woning voorzien van rolluiken, schoongemaakt in 2017
- Vijver blijft achter met alle toebehoren
- Onderhoud slootje achter de woning is voor de gemeente
- Energielabel B
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club en buitenzwembad. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door de gemeente Cromstrijen en Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
290m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
256m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 131m², 830×1575cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Paukenslag 21", "zipCode": "3286 TD", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.773213, "lng": 4.4532114, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Burg. Korstanjestraat 45 3286 VX Klaaswaal
Verkocht onder voorbehoud

€ 436.500,- k.k.

Burg. Korstanjestraat 55 3286 VX Klaaswaal