Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Sleutelbloemstraat 1
Klaaswaal

Royale gezinswoning op een perceel van maar liefst 266m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een woonkamer en moderne open keuken met de benodigde apparatuur, verdeeld over 2 verdiepingen zijn...

Woonoppervlakte
119m²
Brochure

Omschrijving

Royale gezinswoning op een perceel van maar liefst 266m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een woonkamer en moderne open keuken met de benodigde apparatuur, verdeeld over 2 verdiepingen zijn er 5 slaapkamers waarvan de 2 zolderkamers een dakkapel hebben. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door het riante formaat altijd een zonnige plekje te vinden. Het geheel is keurig onderhouden en daardoor zonder grote verbouwingen direct te betrekken.

Op enkele minuten loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum met een vernieuwde Plus-supermarkt, broodjeszaak, kapper, huisartsenpost en apotheek. Verder biedt Klaaswaal 3 basisscholen, een buitenzwembad, een tennis- en voetbalvereniging, 2 muziekverenigingen en diverse landelijke wandel- en fietsroutes.

Klaaswaal wordt omringd door de prachtige natuur van het nationale landschap, en toch ligt het dorp op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen circa 6 autominuten bereikt u de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant. Binnen 20 minuten staat u in Rotterdam.

Met plezier laten wij de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met de meterkast en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde en staan in directe verbinding met elkaar.
Moderne open L-vormige keuken (2015) is helemaal van deze tijd door het gebruik van materialen en kleurstelling. De keuken is afgewerkt met een kunststof donkergrijs werkblad gecombineerd met lichtgrijze keukenkasten. Door de inbouwapparatuur kan elke hobbykok hier een lekkere maaltijd bereiden; 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, grote koel- en vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Heel handig is direct naast de keuken de trapkast met planken voor het opbergen van voorraad- of schoonmaakspullen.

In het trapportaal naar de eerste verdieping is het moderne toilet met wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is afgewerkt met een licht grijze laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot een inloopkast met lades, leg- en hanggedeelte.
Aan de achterzijde is de badkamer (2015) gelegen en deze is ingericht met een ligbad, douche met regenkop, toilet, wastafelmeubel, design radiator en toilet. De badkamer is afgewerkt met zowel grijze vloer- als wandtegels.

De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde grijze laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is ingedeeld met twee zolderkamers, was-/stookruimte en achter knieschotten ruimte voor het opbergen van spullen. De zolderkamers zijn beiden voorzien van een ruimtescheppende dakkapel met een elektrisch rolluik, lichtspotjes en een nette laminaatvloer.

TUIN
Via openslaande deuren vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Doordat de tuin uit 2 percelen bestaat is er meer dan voldoende ruimte voor een zitgedeelte en speelgedeelte voor de kinderen.
De gezellige en sfeervolle overkapping is voorzien van een buitenkeuken met water en verlichting. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte in de vrijstaande stenen berging of de houten aangebouwde berging. Via de zijingang is ook toegang naar de tuin.

In de voortuin is op de oprit ruimte voor het parkeren van 1 auto.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: 119m²
- Perceelgrootte: 266m², bestaat uit 2 percelen
- Eigen grond beide percelen
- Oplevering: vanaf januari 2021

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Grotendeels vernieuwd 2015
- Beide dakkapellen geplaatst 2018
- Meterkast vernieuwd 2015
- Boeiborden 2017 vernieuwd
- Alarmsysteem aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club en buitenzwembad. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche W

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
266m²
Inhoud
318m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 135m², 1500×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Sleutelbloemstraat 1", "zipCode": "3286 VN", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.77418, "lng": 4.4482358, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 269.000,- k.k.

Oud-Cromstrijensedijk OZ 11 3286 BL Klaaswaal
Nieuw

€ 245.000,- k.k.

Beatrixstraat 21 3286 AA Klaaswaal