Wikkepad 11
Klaaswaal

Zeer verzorgde eengezinswoning met sfeervolle Z-vormige woonkamer, landelijke halfopen keuken, nette badkamer met douche én bad, 4 slaapkamers en achtertuin met ruime stenen berging. Nagenoeg de...

Woonoppervlakte
118m²

Omschrijving

Zeer verzorgde eengezinswoning met sfeervolle Z-vormige woonkamer, landelijke halfopen keuken, nette badkamer met douche én bad, 4 slaapkamers en achtertuin met ruime stenen berging. Nagenoeg de gehele woning is - heel fijn en praktisch - voorzien van overschilderbaar glasvezelbehang.

Op enkele minuten loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum met een vernieuwde Plus-supermarkt, verse bakker, broodjeszaak, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpost en apotheek. Verder biedt Klaaswaal 3 basisscholen, een buitenzwembad, een tennis- en voetbalvereniging en diverse landelijke wandel- en fietsroutes. Op slechts 10 minuten afstand is ook Oud-Beijerland te vinden met een zeer uitgebreid winkelaanbod.

Klaaswaal wordt omringd door mooie natuur, en toch ligt het dorp op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen circa 6 autominuten bereikt u de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant. Binnen 20 minuten staat u in Rotterdam.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, vaste garderobekast en toiletruimte. Direct bij binnenkomst valt de nette staat van afwerking al op, zo is er lambrisering aangebracht, is de trap gerenoveerd met eikenhouten delen en is de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en lamelparket (2010) dat doorgelegd is naar de woonkamer.

De Z-vormige woonkamer is voorzien van overschilderbaar glasvezelbehang, radiatorombouwen, een trapkast en aan de voor- en achterzijde een gevelbreed zonnescherm. Via de grote raampartij aan de voorzijde is er zicht op diverse groenstroken en een singel.

Via een toog is er toegang tot de keuken die geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is afgewerkt in landelijke stijl met een antracieten plavuizen vloer, een kunststof werkblad in houtlook en offwhitekleurige keukenkasten. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; vierpits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van fijn formaat en de badkamer die is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel, handdoekenkast, designradiator en toilet.

De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van vloerbedekking, overschilderbaar glasvezelbehang en inzethorren.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met Velux-dakraam (2014), knieschotten aan weerszijden voor de nodige bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de CV-ketel.

Ruime zolderkamer met Velux-dakraam, knieschotten en een vaste bergkast met louvredeuren.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en eveneens overschilderbaar glasvliesbehang.

TUIN
Tuin op het noordoosten voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting, gazon, ruime stenen berging met elektra, en een met de buren gedeelte poort/overkapping tussen de bergingen in.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 118 m2
- Perceelgrootte: 143 m2
- Eigen grond
- Oplevering: 2e kwartaal 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: AWB (2005)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie (keuken, badkamer, toilet)
- Vloerverwarming (2010) in hal, woonkamer en keuken

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club en buitenzwembad. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door de gemeente Cromstrijen en Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 54m², 600×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Wikkepad 11", "zipCode": "3286 VL", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7726289, "lng": 4.4464859, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 232.500,- k.k.

Jaap Kosterstraat 9 3286 VT Klaaswaal