Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Dorpsstraat 39
Maasdam

Charmant vrijstaand dijkhuis met een grote schuur én garage gelegen op een perceel van 335m² eigen grond. De woning is gelegen nabij de Binnenmaas en een tal van fiets- wandelmogelijkheden. Het...

Woonoppervlakte
103m²
Brochure

Omschrijving

Charmant vrijstaand dijkhuis met een grote schuur én garage gelegen op een perceel van 335m² eigen grond. De woning is gelegen nabij de Binnenmaas en een tal van fiets- wandelmogelijkheden. Het woonhuis behoeft zowel intern als extern moderniseringen om het geheel weer op het niveau van deze tijd te krijgen. Er zijn genoeg mogelijkheden die wij u graag laten zien.

Ideale locatie tussen de stad en het platteland. Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 25 autominuten te bereiken. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.
De woning is gelegen in de woonwijk aan de rand van het dorp, vlakbij de uitvalswegen en het centrum van Maasdam. Het dorp zelf voldoet in de dagelijkse behoeften, o.a. een supermarkt met verse bakker, slager, kapper, fietsenwinkel, bouwmarkt en 2 basisscholen.

Wij laten graag de mogelijkheden zien, maak hiervoor gerust een vrijblijvende afspraak.

---------- INDELING ----------

Het woonhuis heeft op de begane grond een royale woonkamer met en-suite zitgedeelte aan de voorzijde met toegang naar de serre. Vanuit de keuken is er toegang naar de serre en de badkamer.
De verdieping heeft 2 slaapkamers, maar hier zijn mogelijkheden om met een dakkapel meer ruimte te creëren voor een extra slaapkamer en eventueel een badkamer.

Vanuit de serre is er toegang naar de tuin, de garage en de grote schuur. Deze kan uitstekend dienen als werkplaats of opslag voor auto of caravan.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1915
- Woonoppervlakte: 103m²
- Perceelgrootte: 335m²
- Eigen grond
- Warm water en verwarming d.m.v. Cv-ketel
- Enkel glas
- Afwerking en inrichting zijn gedateerd en behoeft modernisatie
- Geen foto’s van de binnenzijde aanwezig
- Oplevering: in overleg
- Bouwkundig rapport aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
335m²
Overig oppervlakte
106m²
Inhoud
522m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 90m², 750×1200cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 39", "zipCode": "3299 BB", "city": "Maasdam", "lat": 51.783803, "lng": 4.5573554, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

Maashofje 1 3299 CC Maasdam