Dorpsstraat 55
Maasdam

In 2011-2012 gerenoveerde dijkwoning, type twee-onder-een-kap. Gelegen aan gezellige dijk met zicht op het water van de Binnenmaas, dat het hele jaar door een gevoel van rust en vakantie biedt....

Woonoppervlakte
70m²

Omschrijving

In 2011-2012 gerenoveerde dijkwoning, type twee-onder-een-kap. Gelegen aan gezellige dijk met zicht op het water van de Binnenmaas, dat het hele jaar door een gevoel van rust en vakantie biedt. Toch ligt de woning op maar circa 20 minuten van Rotterdam.

De woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel en sfeervol balkenplafond, keuken in onderhuis, kelder, moderne badkamer, 2 slaapkamers met 2 ruimtescheppende dakkapellen en een tuin met fruitbomen op het zonnige zuidoosten. In 2011 zijn de gevel en het dak van de woning geïsoleerd, zijn er nieuwe radiatoren en elektra aangelegd en is er een nieuwe CV-ketel (2017).

Op 3 minuten loopafstand van de woning bevindt zich een jachthaventje, wat voor zowel kinderen als volwassenen een mooi vertrekpunt is om tijdens mooie zomers met regelmaat te gaan te varen met een bootje, kano of surfplank op de Binnenmaas.

---------- INDELING ----------

DIJKNIVEAU
Lichte woonkamer aan dijkniveau met houtkachel, balkenplafond, gestuukte wanden, vloerafwerking van zeil, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. Zonwering geschiedt d.m.v. zonnescreens aan de buitenzijde.

TUINNIVEAU
De keuken bevindt zich onder dijkniveau, op tuinniveau. De keukenruimte is voorzien van een hoge nok met twee dakramen die extra daglicht bieden. De Ikea-keuken is voorzien van een gasfornuis (5 gaspitten en een oven), vaatwasser , spoelbak en koelkast.

Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer met witte en grijze betegeling, een douchehoek met regendouchekop en handdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en toilet. Er is een mechanische ventilatie aanwezig.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een ruimtescheppende dakkapel en een frisse witte laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer zijn de originele houten balken zichtbaar, wat deze slaapkamer tot een echte Pinterest-slaapkamer maakt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof draaikiepramen en biedt een fraai zicht op het water van de Binnenmaas.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een ruime vrijstaande houten berging met betonnen vloer en een elektra- en wateraansluiting. De tuin is ingericht met sierbestrating, een kas voor je eigen moestuintje, een grindpad, gazon en diverse fruitbomen (appel, kers en peer).

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1910
- Woonoppervlakte: 70 m2
- Perceelgrootte: 201 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Aan voorzijde zicht op Binnenmaas
- CV-ketel: Remeha Tzerra (2017)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Gevel- en dakisolatie
- Nieuwe radiatoren en elektra (2011)
- Wasmachineaansluiting in hoofdslaapkamer
- Woning gerenoveerd in 2011/2012

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oud oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 185.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
201m²
Inhoud
205m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 113m², 1250×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 55", "zipCode": "3299 BB", "city": "Maasdam", "lat": 51.7830672, "lng": 4.5562675, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.