Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kilstraat 12
Maasdam

Fraaie 4-kamer hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 181m² eigen grond met een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, nette badkamer met ligbad en een...

Woonoppervlakte
103m²

Omschrijving

Fraaie 4-kamer hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 181m² eigen grond met een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, nette badkamer met ligbad en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met een garage! Kortom, een heerlijk gezinshuis!

Ideale locatie tussen de stad en het platteland. Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 25 autominuten te bereiken. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.
De woning is gelegen in de woonwijk aan de rand van het dorp, vlakbij de uitvalswegen en het centrum van Maasdam. Het dorp zelf voldoet in de dagelijkse behoeften, o.a. een supermarkt met verse bakker, slager, kapper, fietsenwinkel, bouwmarkt en 2 basisscholen.

Een prettige gezinswoning op een fijne locatie aan de rand van het dorp, wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de toiletruimte met fonteintje, trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met een gezellige houtkachel, deze blijft achter. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
De half open L-vormige keuken is afgewerkt met een grijs kunststof werkblad gecombineerd met grijze keukenkasten, daarnaast is de keuken ingericht met 4-inductiefornuis met afzuigkap, oven/magnetron (niet naar behoren), koelkast, vriezer en een vaatwasser (werkt nu niet naar behoren. Via een loopdeur toegang naar de tuin.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en de wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting.
Beide kamers zijn van een goed formaat, met rolluiken en een lichte vloerbedekking. De kamer aan de achterzijde heeft een vaste inbouwkast met een hang- en leggedeelte.
De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Voor comfort is er vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping heeft een slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte achter knieschotten. Op de overloop is ook ruimte voor de Cv-ketel en het opbergen van spullen.

TUIN
De achtertuin is met veel privacy gelegen op het zonnige zuidwesten en daardoor kan de gehele dag van de zon genoten worden. Er is een elektrisch zonnescherm, sierbestrating, volwassen beplanting en elektrische verlichting. Achterin de tuin staat de garage. De garage heeft een handmatige deur, stellingen handig voor de klusspullen en er is elektra aanwezig. Via een handige achterom is er toegang naar de voor- en achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte: 103m²
- Perceelgrootte: 181m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit (2008)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Geen kwaaitaalvloer aanwezig
- Rolluiken woonkamer en keuken
- Slaapkamer achterzijde elektrisch zonnescherm
- Elektrisch zonnescherm
- Vaatwasser werkt niet naar behoren
- Aansluiting vloerverwarming aanwezig, wordt nu niet gebruikt
- Oven/magnetron werkt niet naar behoren
- Oplevering: zomer 2020

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

--------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
181m²
Inhoud
275m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 77m², 700×1100cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Kilstraat 12", "zipCode": "3299 XB", "city": "Maasdam", "lat": 51.7905327, "lng": 4.5520238, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.