Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Maashofje 1
Maasdam

Fantastische hoekwoning, pas gebouwd in 2011, die zich onder meer onderscheidt door de prettige lichtinval van 3 zijden, de heerlijke leefruimte met woonkeuken op de begane grond en de aanwezigheid...

Woonoppervlakte
166m²

Omschrijving

Fantastische hoekwoning, pas gebouwd in 2011, die zich onder meer onderscheidt door de prettige lichtinval van 3 zijden, de heerlijke leefruimte met woonkeuken op de begane grond en de aanwezigheid van 4 goede slaapkamers. Bovendien zit je in de achtertuin tot laat in de avond (op het westen) heerlijk in de zon. Met 4 ruime slaapkamers en een eventuele gemakkelijke uitbreiding naar 5 slaapkamers, biedt dit comfortabele woonhuis een ideaal thuis aan een (groot) gezin.

Vooral de fijne ruimtebeleving, zowel rond- als in deze woning, is prettig. Aan de voorzijde van de woning biedt het Maashofje met diverse parkeerplekken een rustig uitzicht. Ook de achterzijde biedt een vriendelijk en rustig uitzicht met genoeg ruimte tot overige bebouwing. Binnen ontstaat een fijne ruimtebeleving door een plafondhoogte van 2,60 meter en het gebruik van hoge deuren en luie trappen.

In de achtertuin is een houten berging geplaatst en is een parkeerplek aanwezig op eigen terrein.

Het klein opgezette Maashofje omvat circa 13 mooie woonhuizen en is in zijn geheel pas in 2011 gebouwd. Scholen en winkels zijn op loopafstand en het wonen is hier, met de Binnenmaas op loofafstand, ronduit prettig. Bovendien is het Maashofje doodlopend en daarom is er alleen sprake van bestemmingsverkeer.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De entree met toilet, kapstok en meterkast is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De woonkeuken en woonkamer liggen in een soort U-vorm om deze entree heen. Direct tegenover de entree ligt de half open trap (met trapkast) naar de eerste verdieping.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een riante eettafel, verlicht door ramen aan de voor- en zijkant van de woning. De keuken, in hoekopstelling, is luxe uitgevoerd in witte kleurstelling met RVS accenten en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Ook in de keuken is een groot raam aanwezig.

De zitkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en biedt middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin.

De achtertuin loopt naar achter toe breder uit. Daarmee ontstaat een zeer prettig formaat en is er zelfs een parkeerplek op eigen terrein. Daarnaast is in de achtertuin een houten schuur geplaatst met ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Het geheel wordt keurig verzorgd door de huidige bewoners.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Vooral de ouderslaapkamer aan de achterzijde is erg ruim en bovendien voorzien van een riante inloopkast. Daarnaast zijn ook de overige slaapkamers fijn van formaat. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, gescheiden douchecabine, dubbele wastafel en voorzien van een raam voor prettig daglicht. De wanden zijn met mooie grote witte tegels tot aan het plafond betegeld, de vloer is voorzien van grote antraciete plavuizen. De badkamer is een plaatje. Afzonderlijk op de overloop is een tweede toilet te vinden, identiek aan het toilet op de begane grond. Dat wil zeggen fraai tegelwerk, fontein en een vrijhangende toiletpot met soft-closing toiletbril. Alles zeer verzorgd.

TWEEDE VERDIEPING
De gehele tweede verdieping biedt een leuke ruimtebeleving door de open ruimte in de nok. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een slaapkamer aanwezig, beide voorzien van een leuk rond raam. Tussen beide slaapkamers is een extra ruimte aanwezig. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine, de droger alsmede de combiketel en de mechanische ventilatie.

---------- AFMETINGEN ----------

Zie voor de afmetingen de bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2011
- Inhoud: ± 425 m³
- Woonoppervlak: ± 158 m²
- Perceeloppervlak: 226m²
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Elektrische installatie uitgevoerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Plafondhoogte door de gehele woning 2,60 meter
- Alle wanden zijn glad afgewerkt
- Verwarming en warm water via cv combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2011)
- Prachtige laminaat vloerafwerking op de begane grond en de tweede verdieping
- Antraciete vloerbedekking op de eerste verdieping
- Alle ramen zijn uitgevoerd met een draai/kiep systeem
- Van ’s morgens vroeg tot zonsondergang zon in de achtertuin
- Mogelijkheid voor parkeren van 1 auto op eigen terrein. Deze parkeerplaats dient te blijven.
- Luie trappen, hoge plafonds en hoge deuren
- Oplevering in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
226m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
121m², 1100×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Maashofje 1", "zipCode": "3299 CC", "city": "Maasdam", "lat": 51.788249, "lng": 4.556965, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.