Merwedestraat 6
Maasdam

Fraaie 5-kamer eengezinswoning, gelegen op een perceel van 150m2 eigen grond met een lichte woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, 4 goed formaat slaapkamers, moderne badkamer (2015) met...

Woonoppervlakte
117m²
Brochure

Omschrijving

Fraaie 5-kamer eengezinswoning, gelegen op een perceel van 150m2 eigen grond met een lichte woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, 4 goed formaat slaapkamers, moderne badkamer (2015) met ligbad en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten! Kortom, een heerlijk gezinshuis!

Ideale locatie tussen de stad en het platteland. Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 25 autominuten te bereiken. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.

De woning is gelegen in de woonwijk aan de rand van het dorp, vlakbij de uitvalswegen en het centrum van Maasdam. Het dorp zelf voldoet in de dagelijkse behoeften, o.a. een supermarkt met verse bakker, slager, kapper, fietsenwinkel, bouwmarkt en 2 basisscholen.

Een prettige gezinswoning op een fijne locatie aan de rand van het dorp, wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De plavuizenvloer in de entree is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een sfeervolle open haard. De woonkamer is in 2018 geschilderd.
De half open keuken is in een L-opstelling en ingericht met de nodige inbouwapparatuur, een 4-pits gaskookplaat en 1 wok brander met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een kunststof werkblad en crème kleurige keukenkasten. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een licht grijze laminaatvloer, hieronder ligt een parketvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten (m.u.v. de kleinste slaapkamer) en een nette vloerbedekking. De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast met lichtspotjes en een plafondventilator.
De moderne badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en groter gemaakt, hierdoor is er ruimte gecreëerd voor een ligbad, groot wastafelmeubel, design radiator en voor de nodige comfort elektrische vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt in een lichte en taupe kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met de aansluiting voor de was-apparatuur, Cv-ketel en opbergruimte achter knieschotten. Royale 4e slaapkamer met een vaste kast, voldoende bergruimte aan beide zijde en er een ruimte scheppende dakkapel geplaatst.

TUIN
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten! De tuin is ingericht met kunstgras, nette borders en tegels, ook is er een buitenkraan.
De achtergevel heeft een elektrisch zonnescherm. Er is een handige stenen berging met elektriciteit en voldoende opbergruimte voor uw fietsen of tuinspullen. De achtertuin is gemakkelijk via een achterom te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 117 m2
- Perceeloppervlakte: 150 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant (2004)
- dubbel beglazing in houten kozijnen en voorzien van horren
- buiten schilderwerk 2016
- de boeiboorden van dakkapel 2018 vervangen
- badkamer 2015 vernieuwd
- zowel de voor- als achtertuin 2014 aangelegd
- dakpannen in 2012 vernieuwd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Maasdam gesitueerd rond de kop van de Binnenmaas is met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vind u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oud oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 210.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
339m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 64m², 580×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Merwedestraat 6", "zipCode": "3299 XD", "city": "Maasdam", "lat": 51.7918827, "lng": 4.5533799, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 185.000,- k.k.

Dorpsstraat 55 3299 BB Maasdam