Raadhuisstraat 6
Maasdam

Uitgebouwde half-vrijstaande woning met praktijkruimte en garage nabij de Binnenmaas, gelegen op ruim 1.800 m2 eigen grond. De tuin grenst aan het water van De Vliet dat uitmondt in de Binnenmaas;...

Woonoppervlakte
146m²

Omschrijving

Uitgebouwde half-vrijstaande woning met praktijkruimte en garage nabij de Binnenmaas, gelegen op ruim 1.800 m2 eigen grond. De tuin grenst aan het water van De Vliet dat uitmondt in de Binnenmaas; een paradijs voor jong en oud!

De woning dateert van voor 1900 maar is door de huidige eigenaren aangepast naar de wensen van deze tijd. Binnen kent de woning een sfeervolle woonkamer met haard, aanbouw met open keuken en bijkeuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een bergzolder. Buiten zijn te vinden een eigen oprit, vrijstaande garage, vrijstaande praktijkruimte, grote schuur en een uitgestrekte achtertuin van ca. 50 meter lang.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree via de zijkant van de woning. Hal met toegang tot de nette toiletruimte, badkamer op de begane grond, de woonkamer/keuken en trapopgang naar de verdieping.

Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, schouw met openhaard en balkenplafond. De open keuken is gesitueerd in de aanbouw en is voorzien van een zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming, zwarte hoogglans keukenkasten en een granieten werkblad. De keuken is ingericht met een Boretti-fornuis met vierpits gaskookplaat, tepanyakiplaat en oven, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjesdispenser. Via de openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. Aan de keuken grenst eveneens de ruime bijkeuken.

De badkamer op de begane grond is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop met vaste kasten en toegang tot de vier ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van airconditioning. De ouderslaapkamer beschikt over een hoge nok en badkamer ensuite met wastafel, douchecabine en toilet. Een van de kinderkamers is voorzien van een moderne kinderbedstee.

VLIERING
Bergzolder, deels op stahoogte, deels op kruiphoogte. Te bereiken via een vlizotrap.

TUIN
Uitgestrekte achtertuin van ca. 50 meter diep langs het water van De Vliet dat na enkele meters uitmondt in de Binnenmaas. Deze ligging is zomers ideaal voor kinderen om een frisse duik te nemen in De Vliet of met een bootje te Binnenmaas op te varen. De achtertuin is verder voorzien van een grote zwart-gepotdekselde schuur, diverse fruitbomen (perziken, appels, peren en kersen), speeltoestellen en drainage.

GARAGE EN PRAKTIJKRUIMTE
Oprit met parkeerplaats voor 3 auto’s en toegang tot de vrijstaande garage en het vrijstaande bijgebouw. Het bijgebouw, voorzien van gepotdekselde delen, bestaat uit een praktijkruimte en een schuurgedeelte. De zeer nette praktijkruimte is voorzien van openslaande deuren, gladgestuukte wanden, keukenblok, airconditioning, verwarming en een separate toiletruimte. In het schuurgedeelte bevinden zich de CV-opstelling (Remeha) voor dit gebouw en een spoelbak.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwperiode: voor 1900
- Woonoppervlakte: 146 m2
- Perceeloppervlakte: 1.838 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Airconditioning in slaapkamers en praktijkruimte
- Beschoeiing vervangen in 2009
- Cv ketel woning: Vaillant HR Exclusief (2009) + indirect gestookte boiler
- Dakpannen vernieuwd
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Gevel- en dakisolatie (vloerisolatie alleen in aanbouw)
- Nokverhoging + uitbouw (2009)
- Vloerverwarming b.g. m.u.v. woonkamer

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Maasdam gesitueerd rond de kop van de Binnenmaas is met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vind u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oud oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 529.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
1.838m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 2750m², 5000×5500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Raadhuisstraat 6", "zipCode": "3299 AP", "city": "Maasdam", "lat": 51.7877594, "lng": 4.555007, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000,- k.k.

Dorpsstraat 19 3299 BB Maasdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000,- k.k.

Hoeksedijk 31 3299 AC Maasdam