Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zwanegatsedijk 11
Maasdam

Uiterst charmante en zeer goed verzorgde vrijstaande woning met vrijstaande garage op een unieke locatie in de Sint Antoniepolder tussen Maasdam en Westmaas. Aan de voorzijde zicht op het water van...

Woonoppervlakte
150m²

Omschrijving

Uiterst charmante en zeer goed verzorgde vrijstaande woning met vrijstaande garage op een unieke locatie in de Sint Antoniepolder tussen Maasdam en Westmaas. Aan de voorzijde zicht op het water van de prachtige Binnenmaas en aan de achterzijde schitterend uitzicht over het weidse en oer-Hollandse polderlandschap met molen. Gelegen op royaal perceel van maar liefst 1025 m2 eigen grond.

De woning heeft een woonkamer met balkon rondom, twee grote schuifpuien met fantastisch uitzicht en een moderne gashaard, grote woonkeuken met bijkeuken, slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, 3 ruim bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche én tweepersoons bubbelbad op de verdieping, prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen en luxe open tuinhuis, vrijstaande garage met bergzolder, carport en eigen oprit. Het exterieur en tuin zijn afgewerkt in de kleuren grijs en wit, met o.a. grijs-witte markiezen.

In de directe nabijheid van schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen, unieke vergezichten over polderlandschappen, idyllische wandelroute langs de Binnenmaas en aanlegplaats voor een eigen bootje.
In deze rust en vrijheid kunt u zich nauwelijks voorstellen dat Rotterdam slechts 20 autominuten van u verwijderd is.

Kortom; een charmante en zeer goed verzorgde woning op een toplocatie!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De entree met hoge nok geeft direct een heerlijk ruimtegevoel en geeft toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, woonkamer, dichte keuken en de extra kamer op de begane grond. De begane grond m.u.v. de laatst genoemde kamer is voorzien van vloerverwarming.

In de L-vormige woonkamer is het dagelijks genieten; weer of geen weer! Op heldere en zonnige dagen is via de twee grote schuifpuien en het aangrenzende terras te genieten van het schitterende uitzicht over het weidse polderlandschap en het water van de Binnenmaas. Op donkere dagen is het goed toeven bij de moderne schouw met gashaard en nis voor een grote flatscreen-televisie.
De woonkamer is afgewerkt met vloertegels van Noors leisteen en vloerverwarming, gestuukte wanden, inbouwspotjes, sfeervolle vaste boekenkasten en biedt veel lichtinval in privacy.

Naast de woonkamer is de separate, landelijke woonkeuken ook echt een plaatje. Hier kan gekookt worden met zicht op de weilanden en is veel leef- en kastruimte te vinden.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn er een grote koelkast en grote vriezer geplaatst. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, keukenkasten in de kleur wit en een Travertin-vloer met vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot het balkon.

De bijkeuken is grenst direct aan de keuken. Hier hebben de CV-ketel (topketel met groot verwarmingsvermogen), vloerverwarmingsunit en aansluitingen voor de wasapparatuur een plekje gevonden.

De extra kamer op de begane grond is ideaal als slaap-/logeerkamer, kantoor-/praktijkruimte, speelkamer of eigen bibliotheek. Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubeltje en een splinternieuwe diepe vaste kastenwand (2017).

VERDIEPING
Overloop met hoge nok en toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte en de zwart-witte badkamer (2013) die is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, glazen douchecabine, tweepersoons bubbelbad, designradiator en inbouwspotjes.
De hoofdslaapkamer is echt een plaatje! Hier is een hoge nok, schuifpui met elektrisch bedienbaar screen (antraciet), gevelbreed balkon met zicht op de Binnenmaas, spotjesplafond, strak afgewerkte wanden, knieschotten en een radiatorombouw.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een hoge nok, spotjesplafond, knieschotten en een vaste kast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als levensgrote inloopkast met diverse hang-. leg-, en ladekasten die achterblijven in de woning.

TUIN
De woning heeft een groot L-vormig balkon op het zuidwesten en wordt omringd door zeer verzorgde tuin.

De tuin is aangelegd met diverse terrassen, allen met schitterend uitzicht op de uitgestrekte polder. Twee terrassen liggen op het zuiden en grenzen direct aan het achterliggende weiland. In de lente en zomer lopen de Hollandse koeien en paarden tot aan deze terrassen. Heerlijk uit de wind, in de zon en midden in de natuur. Eén van deze terrassen heeft een open tuinhuis met 4 zitplekken, openhaard, heater en televisieaansluiting. Het terras op dijkniveau is voorzien van dakplantanen die schaduw bieden voor bijvoorbeeld een buitendiner op de warme zomerdagen.

Verder zijn in de tuin aanwezig tuinbogen met blauwe regen en rozen, diverse lichtpunten door de gehele tuin, een tuinkas en 5 waterpunten. De tuin is afgewerkt in grijze en witte tinten, passend bij de woning.

GARAGE
Vrijstaande garage met extra brede elektrisch bedienbare garagedeur en ruim voldoende plek voor de auto, een grote bergzolder, aangebouwde carport en naastgelegen oprit. Op eigen terrein is er ruimte om met gemak 4 auto’s te parkeren. De carport kan een ideale stalling zijn voor een bootje of zelfs ook voor de auto. Een leuk detail is dat de garage geheel passend is voorzien van een staldeur en stalramen.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen zie bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: ± 150 m²
- Inhoud: ± 465 m³
- Perceeloppervlakte: 1025 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Alarminstallatie
- Begane grond: dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Verdieping: dubbele beglazing in kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen
- CV-ketel: ATAG Q51C (2010)
- Dakgoten vernieuwd in 2015
- Energielabel C
- Gelegen in Nationaal Landschap
- Ligplaats boot te huur schuintegetover de woning aan Binnenmaas
- Rotterdam te bereiken via A29/Heinenoordtunnel of A16/Kiltunnel
- Sanitair vernieuwd in 2013
- Vloerverwarming b.g. m.u.v. extra kamer
- Windschermen (terras) blijven achter
- Zonwering b.g.: voorzijde en keuken voorzien van grijs-witte markiezen, schuifpuien woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens (beige)
- Zonwering verdieping: schuifpui hoofdslaapkamer voorzien van elektrisch bedienbaar screen (antraciet)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Maasdam gesitueerd rond de kop van de Binnenmaas is met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vind u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oud oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
1.025m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Zwanegatsedijk 11", "zipCode": "3299 LT", "city": "Maasdam", "lat": 51.7928516, "lng": 4.5172242, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.