Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Albert Verweystraat 7
Mijnsheerenland

Uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen op een perceel van 171m² eigen grond. De woning heeft een gezellige woonkamer met L-vormige open keuken, badkamer met ligbad en douchecabine, 4 slaapkamers...

Woonoppervlakte
114m²

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen op een perceel van 171m² eigen grond. De woning heeft een gezellige woonkamer met L-vormige open keuken, badkamer met ligbad en douchecabine, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een achtertuin (2019) gelegen op het zonnige zuidwesten met sfeervolle veranda en stenen berging.

De woning ligt aan een gezellige straat die gekenmerkt wordt door zijn ruime opzet, de groenvoorzieningen en direct voor de deur een speelgelegenheid voor kinderen. De locatie is zonder meer perfect: de Binnenmaas, park, tenniscomplex, watersportvereniging en strandje liggen op loop/fietsafstand. Voorts zijn openbaar vervoer, goede scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig.

Met veel plezier laten wij de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met hal/gang met nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht en heeft een deur met directe toegang naar de tuin. In de handige vaste kast is ruimte voor het opbergen van schoonmaak- of voorraadspullen.
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, deze is afgewerkt met een kunststof werkblad gecombineerd met gebroken witte keukenkasten. De keuken is ingericht met de nodige apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het eiland is handig voor extra werkblad en opbergruimte. Tijdens het koken is er een leuk uitzicht op het speelveldje aan de voorkant van de woning.

De gehele begane grond is afgewerkt met een brede laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aparte toiletruimte en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De aan de voorkant gelegen ouderslaapkamer heeft 2 fraaie dakramen, beide voorzien van dubbel glas en een vrij uitzicht over het plantsoen.
De 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn van een goed formaat en hebben zicht op de tuin. De kleinste kamer heeft een vaste kast met planken.
De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, en is ingericht met zowel een ligbad als een douchecabine, designradiator, mechanische ventilatie en dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
In 2019 is de gehele tweede verdieping verbouwd met een slaapkamer. De kamer is voorzien van een groot dakraam, lichtspotjes, vinylvloer en achter de knieschotten extra opbergruimte.
De voorzolder geeft ruimte aan de wasmachine, droger en de Cv-ketel. Boven op de kamer is nog extra opbergruimte gemaakt.

TUIN
De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is in 2019 volledig vernieuwd en aangelegd met grote tegels, diverse border, een screen en er is een sfeervolle veranda gemaakt. Hier kan het gehele jaar door buiten gezeten worden. De stenen berging heeft elektra en er is voldoende ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Via een handige achterom is er toegang naar de tuin, maar ook via de zijingang.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: 114m²
- Perceelgrootte: 171m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Calenta (2015)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dak schuur vernieuwd 2017
- Zolder verbouwd 2019, slaapkamer gemaakt
- Mechanische ventilatie vernieuwd 2017
- Tuin vernieuwd 2019

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
171m²
Inhoud
313m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 53m², 525×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Albert Verweystraat 7", "zipCode": "3271 TD", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7987473, "lng": 4.4955379, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.