Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Buijensweg 3
Mijnsheerenland

Fantastisch gelegen vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 2.430 m².

Ontdek de perfecte balans tussen vrij wonen en de schoonheid van de natuur in deze prachtige...

Woonoppervlakte
182m²

Omschrijving

Fantastisch gelegen vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 2.430 m².

Ontdek de perfecte balans tussen vrij wonen en de schoonheid van de natuur in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van 2.430 m² in het schilderachtige landschap van de Hoeksche Waard. Door de locatie aan de rand van het dorp, tussen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van alle gewenste voorzieningen.

SFEERVOL LEVEN
Betreed de woning via een ruime, gastvrije entree die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond, inclusief 2 slaap- en badkamers.
De woonkamer heeft een zee van natuurlijk licht door de vele raampartijen aan de voor, achter en zijzijde van de kamer. De gezellige ruimte biedt plaats aan een groot opgezette zithoek met een sfeervolle openhaard. Vanuit de kamer is de tuin bereikbaar.

De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de groene tuin. De L-vormige keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast (ter overname). Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar gezellig getafeld kan worden met vrienden of familie.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van de wasmachine- en droger opstelling, een vaste kast, veel opbergmogelijkheden en een deur naar de tuin: ideaal als je met vieze voeten naar binnen moet.

GELIJKVLOERS WONEN
Op de begane grond vindt u twee comfortabele slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze royale slaapkamer, met haar charmante openslaande deuren naar de tuin, beschikt over een grote inloopkast, waar de shopliefhebber zijn hart ophaalt. En-suite is een luxe badkamer, compleet met een whirlpool, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer is eveneens van een prima formaat, naastgelegen aan de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separaat toilet welke vanuit de entree toegankelijk is.

RIANTE VERDIEPING
De eerste verdieping verrast met een grote overloop die genoeg ruimte biedt voor een ideale thuiswerkplek. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, elk uniek met een hoge nok, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. De vaste kast op deze verdieping herbergt de cv-ketel en biedt extra bergruimte.

GEWELDIG BUITENLEVEN
Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de adembenemende buitenruimte. Een paradijselijke tuin, met een riant terras, een groot gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, en een fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap. De ligging op het zuiden staat garant voor een hele dag zon! Het afsluitbare buitenzwembad, met aangrenzend een gezellige overkapping, en een afgelegen hutje met een jacuzzi, bieden de perfecte plekken voor ontspanning en vermaak, terwijl het prachtige uitzicht een oase van rust en vrijheid biedt.
Door de vrije ligging en de grootte van het perceel, kan ook een dierenliefhebber hier zijn hart ophalen!

SCHUUR EN CARPORT
De schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergmogelijkheden voor alle (tuin)gereedschap en fietsen. Onder de naastgelegen overkapping is ruimte voor het stallen van twee auto’s en op het terrein en de oprit van de woning passen met gemak nog een aantal auto’s.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 182 m²
- Perceelgrootte: 2430 m²
- Eigen grond
- Energielabel: C
- CV-ketel van het merk Nefit (2022)
- Dak isolatie aanwezig
- Spouwmuur isolatie aangebracht in 2022
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Woonkamer voorzien van airco (2023)
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

MIJNSHEERENLAND
Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 965.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
2.430m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport
Afmetingen
39m², 683×570

Locatie

[ { "address": "Buijensweg 3", "zipCode": "3271 LE", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.8077323, "lng": 4.4488919, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Beaudine Pietersen

Beaudine Pietersen

Assistent makelaar & Vastgoedstyliste

06 - 82 66 34 24
info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 875.000,- k.k.

Ambachtsherenlaan 19 3271 TM Mijnsheerenland
Verkocht

€ 815.000,- k.k.

Everocken 29 3271 AD Mijnsheerenland
Verkocht

€ 1.045.000,- k.k.

Vingerling 49 3271 VD Mijnsheerenland