Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Burgemeester Van Walsumstraat 3
Mijnsheerenland

Tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa (2016) met garage gelegen op een perceel van 527m² eigen grond in de jonge woonwijk ‘Raadhuispark’.

Deze ruim opgezette villa kent een...

Woonoppervlakte
200m²

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa (2016) met garage gelegen op een perceel van 527m² eigen grond in de jonge woonwijk ‘Raadhuispark’.

Deze ruim opgezette villa kent een woonoppervlakte van maar liefst circa 200m² met een uitgebouwde woonkamer met haard, schitterende woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, wasruimte en riante aangebouwde garage. De prachtig aangelegde tuin heeft een steiger, zonneterras en veel ruimte en groen en een aangelegd pad om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren.

De uitstekende isolatie en aanwezigheid van vloerverwarming (op de gehele begane grond) en maar liefst 11 zonnepanelen(!) maken het huis zuinig in gebruik, maar vooral ook comfortabel.

Kortom een waanzinnig mooi huis op een heerlijke plek in Mijnsheerenland.

Je bent van harte welkom vrijblijvend een afspraak te maken voor een bezichtiging!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruimte entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping, modern toilet en prachtige openslaande deuren naar de living. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd (2,40m), heeft een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin, een deur direct naar de garage en biedt meer dan voldoende ruimte om met familie en vrienden te ontspannen.

De aan de voorzijde van de woning gelegen keuken straalt luxe en comfort uit en heeft een riant werkeiland en kastenwand. Het werkeiland beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en is afgewerkt met een composiet werkblad en hoogglans witte keukenkasten. De kastenwand is ingericht met een combi- oven, koffiemachine en een stoomoven.
Ook is er een Amerikaanse koelkast met vriezer welke fraai is weggewerkt in de keukenwand.

De gehele begane grond heeft fraaie vloertegels met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk tweede toilet en een trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde, met dubbele deuren te bereiken, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en mag met recht de ‘master bedroom’ worden genoemd.
De luxe badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels en lades en een designradiator. Al het sanitair is van het merk Villeroy & Boch.

Behoudens de badkamer (tegelwerk) is de gehele verdieping voorzien van een comfortabele en praktische visgraat pvc vloerafwerking.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en berging. De beide slaapkamers hebben een dakkapel en dakraam. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. In de berging is de CV-ketel opgenomen en is er plaats voor de wasmachine- en drogeropstelling. Ook hier ligt (behoudens de badkamer) een visgraat pvc vloer.

TUIN
De voor- zij en achtertuin zijn fraai aangelegd. In de achtertuin is op elke gewenst moment van de dag een zon- of schaduwplekje te vinden. De achtertuin heeft een mooi terras en een steiger. Heerlijk buiten leven.

Voor de woning is op eigen terrein voldoende plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

GARAGE
De garage is circa 3,43 bij 6,07m, heeft aan de voorzijde een roldeur en daarnaast een deur naar de achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Bouwjaar: 2016/ 2017
- Woonoppervlakte: ± 200m²
- Perceeloppervlakte: 527m²
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via CV Ketel
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Maar liefst 11 zonnepanelen!
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Buitenkraan
- Oplevering in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 775.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
527m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
645m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuidoost, 15×15cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Van Walsumstraat 3", "zipCode": "3271 SE", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7984956, "lng": 4.4892454, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 695.000,- k.k.

Vingerling 71 3271 VD Mijnsheerenland
Verkocht

€ 798.000,- k.k.

Everocken 7 3271 AD Mijnsheerenland
Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000,- k.k.

Ambachtsherenlaan 23 3271 TM Mijnsheerenland