Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Dirk Koyckpad 15
Mijnsheerenland

Heerlijke en zo goed als nieuwe (2019) uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers op een prachtige plek in de nieuwe woonwijk ‘Raadhuispark’. Deze woning kenmerkt zich door de ruime beleving van de...

Woonoppervlakte
148m²

Omschrijving

Heerlijke en zo goed als nieuwe (2019) uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers op een prachtige plek in de nieuwe woonwijk ‘Raadhuispark’. Deze woning kenmerkt zich door de ruime beleving van de diverse vertrekken en onderscheidt zich door een fijne rustige ligging met diepe achtertuin.
De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en dat staat garant voor een heerlijk wooncomfort

De woning ligt op een perceel van 164m2 eigen grond en heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe half openkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en zeer ruime tweede verdieping door het plaatsten van 2 dakkapellen.

De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is een echte eyecatcher met robuuste houten overkapping en een sfeervol terras. Een comfortabele plek om met het hele gezin of alle vrienden heerlijk te vertoeven.

Met veel plezier laten wij u deze woning zien. Maak daarvoor gerust vrijblijvend een afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree/hal met hangend toilet, meterkast en toegang tot de prachtige woonkamer met half open keuken. De woonkamer is vanuit de nieuwbouw circa 2,4m uitgebouwd en er zijn in de achtergevel open slaande deuren naar de tuin aangebracht. De woonkamer met trapkast is hierdoor heerlijk ruim en makkelijk in te richten in een zit- en eetgedeelte. De half open keuken is luxe en beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (‘InductionAir systeem’), oven, combi-oven, vaatwasser en losse Amerikaanse koel-vriescombinatie welke ter overname is. De koelkast is van het merk Samsung en alle overige apparatuur van Siemens. De keuken is fraai afgewerkt met een keramisch werkblad en witte greep loze laden en kasten. De verdiepingshoge glazen pui zorgt voor veel licht en een open gevoel in de woning. Om het geheel af te maken zijn vanuit de nieuwbouw spotjes in het plafond geplaatst.

De gehele begane grond (behoudens het toilet) is voorzien van een visgraat gelegde parketvloer van eikenhout met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is door het verplaatsen van een muur vergroot. Alle slaapkamers hebben draai-kiepramen met horren en zijn afgewerkt met een eiken lamel-parketvloer.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regenkopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels en designradiator. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en lichte wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Flinke overloop met toegang naar de berging/technische ruimte en 4e slaapkamer. In de berging is voldoende ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en is de CV-Ketel en mechanische ventilatie box geplaatst.
De slaapkamer heeft achter de knieschotten bergruimte en is door het plaatsten van zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde gigantisch ruim en licht. Ook hier zijn draai-kiepramen met horren en is de vloer afgewerkt met laminaat.

TUIN
De achtertuin is, zoals gezegd, echt een plaatje. Deze weerspiegelt de kwaliteit van het woonhuis en is
met dezelfde zorg ontworpen, aangelegd en verzorgd. Het hout van de woonkamervloer komt terug in het terras in de tuin, door gebruik van keramische houtlook tegels. De rest van de tuin is betegeld met een antraciete keramische tegel. Aan de schuur is een houten overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt zitten. Verder is er een buitenkraan en achterom. Vanuit de tuin kijk je aan tegen bomen, waardoor er geen inkijk is van andere woningen, dit geeft dat extra gevoel van vrijheid. De schuttingen en overkapping zijn gemaakt van Douglas hout, dat bekend staat om zijn duurzaamheid.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2018/ 2019
- Woonoppervlakte: 148m2
- Perceelgrootte: 164m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Intergas cv-ketel (2019)
- Volledig geisoleerd
- 4 zonnepanelen
- Uitbouw achterzijde woning
- Twee dakkapellen
- Houten overkapping 2019
- Gehele begane grond (behalve het toilet) voorzien van vloerverwarming
- Alle wanden op de begane grond zijn gestuuct
- Hoge plafonds
- Op loopafstand voorzieningen, zoals een grote Plus supermarkt, scholen, kinderdagverblijf etc.
- Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk Raadhuispark

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
164m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Dirk Koyckpad 15", "zipCode": "3271 SJ", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7987822, "lng": 4.490242, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.